Prezzi e annunci immobiliari a Bagno a Ripoli. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Bagno a Ripoli sono presenti un totale di circa 2187 annunci immobiliari in vendita e 528 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Bagno a Ripoli nel mese di luglio 2015 è di circa 3.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti a Bagno a Ripoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 925 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Rimaggio è la più costosa con oltre 3.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Terzano è la più economica con circa 1.975 €/m² (+50% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Vallina è la zona di maggior costo, mentre la zona Osteria Nuova è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.850 €/m² e 3.900 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Grassina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 396 annunci in vendita e 97 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bagno a Ripoli e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bagno a Ripoli | appartamento | 3.400 | 1.140 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bagno a Ripoli |
| Antella | appartamento | 3.600 | 1.120 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Antella |
| Candeli | appartamento | 3.900 | 1.250 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Candeli |
| Grassina | appartamento | 3.250 | 1.130 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Grassina |
| Lappeggi | appartamento | 3.400 | 1.130 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Lappeggi |
| Osteria Nuova | appartamento | 3.350 | 970 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Osteria Nuova |
| Ponte a Ema | appartamento | 3.300 | 1.120 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ponte a Ema |
| Rimaggio | appartamento | 3.900 | 1.210 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Rimaggio |
| San Donato in Collina | appartamento | 2.200 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Donato in Collina |
| Vallina | appartamento | 3.150 | 1.290 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Vallina |
| Tutta Bagno a Ripoli | trivano | 3.500 | 1.460 | 100+ | trivani in vendita a Bagno a Ripoli |
| Tutta Bagno a Ripoli | villa | 3.800 | 1.900 | 500+ | ville in vendita a Bagno a Ripoli |
| Antella | villa | 3.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Antella |
| Candeli | villa | 4.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Candeli |
| Grassina | villa | 3.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Grassina |
| Lappeggi | villa | 3.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Lappeggi |
| Osteria Nuova | villa | 3.750 | 940 | 50+ | ville in vendita in zona Osteria Nuova |
| Ponte a Ema | villa | 3.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ponte a Ema |
| Rimaggio | villa | 4.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Rimaggio |
| Vallina | villa | 3.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Vallina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,63%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
D'altra parte
le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+1%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Bagno a Ripoli da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bagno a Ripoli | appartamento | +3% |
| Antella | appartamento | +1% |
| Candeli | appartamento | -4% |
| Grassina | appartamento | +1% |
| Osteria Nuova | appartamento | +6% |
| Ponte a Ema | appartamento | inv |
| Rimaggio | appartamento | inv |
| San Donato in Collina | appartamento | +5% |
| Vallina | appartamento | -3% |
| Tutta Bagno a Ripoli | trivano | +2% |
| Tutta Bagno a Ripoli | villa | +1% |
| Antella | villa | +6% |
| Candeli | villa | -4% |
| Grassina | villa | +2% |
| Osteria Nuova | villa | +11% |
| Ponte a Ema | villa | -2% |
| Rimaggio | villa | -4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Osteria Nuova mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Candeli si registrano i massimi cali (-4%).
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