Prezzi e annunci immobiliari a Campi Bisenzio. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 3312 annunci immobiliari in vendita e 498 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Campi Bisenzio nel mese di luglio 2015 è di circa 2.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 80 m². I prezzi degli appartamenti a Campi Bisenzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Donnino è la più costosa con oltre 2.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.050 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Confini è la zona di maggior costo, mentre la zona San Piero a Ponti è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.300 €/m² e 2.900 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Piero a Ponti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 387 annunci in vendita e 35 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Campi Bisenzio | appartamento | 2.600 | 1.090 | 2000+ | appartamenti in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | appartamento | 2.650 | 1.180 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | appartamento | 2.650 | 1.100 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Case Buffini |
Confini | appartamento | 2.700 | 1.190 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Confini |
Il Rosi | appartamento | 2.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Il Rosi |
Le Miccine | appartamento | 2.600 | 1.140 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Le Miccine |
Limite | appartamento | 2.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Limite |
San Cresci | appartamento | 2.750 | 1.120 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | appartamento | 2.750 | 1.130 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Donnino |
San Giorgio a Colonica | appartamento | 2.700 | 1.170 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica |
San Piero a Ponti | appartamento | 2.700 | 1.100 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | appartamento | 2.750 | 1.140 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | bivano | 2.850 | 1.230 | 200+ | bivani in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | bivano | 2.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | bivano | 2.750 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Case Buffini |
Le Miccine | bivano | 2.800 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Le Miccine |
San Cresci | bivano | 2.800 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | bivano | 2.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | bivano | 2.750 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | bivano | 2.850 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | quadrivano | 2.600 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Campi Bisenzio |
San Piero a Ponti | quadrivano | 2.700 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Tutta Campi Bisenzio | trivano | 2.800 | - | 200+ | trivani in vendita a Campi Bisenzio |
Case Buffini | trivano | 2.800 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Case Buffini |
San Cresci | trivano | 2.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | trivano | 2.950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | trivano | 2.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | trivano | 2.950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | ufficio | 1.750 | 960 | 100+ | uffici in vendita a Campi Bisenzio |
Tutta Campi Bisenzio | villa | 2.500 | - | 500+ | ville in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | villa | 2.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | villa | 2.550 | - | 100+ | ville in vendita in zona Case Buffini |
Confini | villa | 2.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Confini |
Le Miccine | villa | 2.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Le Miccine |
Limite | villa | 2.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Limite |
San Cresci | villa | 2.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | villa | 2.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Donnino |
San Giorgio a Colonica | villa | 2.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Giorgio a Colonica |
San Piero a Ponti | villa | 2.550 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | villa | 2.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,11%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da febbraio a luglio 2015
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Campi Bisenzio | appartamento | -4% |
Capalle | appartamento | -4% |
Case Buffini | appartamento | -5% |
Confini | appartamento | -3% |
Il Rosi | appartamento | -6% |
San Cresci | appartamento | -4% |
San Donnino | appartamento | -4% |
San Piero a Ponti | appartamento | -5% |
Sant'Angelo a Lecore | appartamento | -4% |
Tutta Campi Bisenzio | bivano | -4% |
Capalle | bivano | -2% |
Case Buffini | bivano | -10% |
San Cresci | bivano | -8% |
San Donnino | bivano | -3% |
San Piero a Ponti | bivano | -10% |
Sant'Angelo a Lecore | bivano | -7% |
Tutta Campi Bisenzio | quadrivano | +3% |
San Piero a Ponti | quadrivano | -4% |
Tutta Campi Bisenzio | trivano | +3% |
Case Buffini | trivano | -3% |
San Cresci | trivano | -2% |
San Donnino | trivano | -2% |
San Piero a Ponti | trivano | -3% |
Sant'Angelo a Lecore | trivano | -3% |
Tutta Campi Bisenzio | villa | -3% |
Capalle | villa | -4% |
Case Buffini | villa | inv |
San Cresci | villa | inv |
San Donnino | villa | -2% |
San Piero a Ponti | villa | inv |
Sant'Angelo a Lecore | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Confini mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Il Rosi si registrano i massimi cali (-6%).
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