Mercato immobiliare a Campi Bisenzio aggiornamento di luglio 2015

Posted by on 6 Ago 2015 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Campi Bisenzio. Aggiornamento di luglio 2015.

Nel mese di luglio a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 3312 annunci immobiliari in vendita e 498 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Campi Bisenzio nel mese di luglio 2015 è di circa 2.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 80 m². I prezzi degli appartamenti a Campi Bisenzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Donnino è la più costosa con oltre 2.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.050 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Confini è la zona di maggior costo, mentre la zona San Piero a Ponti è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.300 €/m² e 2.900 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Piero a Ponti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 387 annunci in vendita e 35 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Campi Bisenzio appartamento 2.600 1.090 2000+ appartamenti in vendita a Campi Bisenzio
Capalle appartamento 2.650 1.180 400+ appartamenti in vendita in zona Capalle
Case Buffini appartamento 2.650 1.100 500+ appartamenti in vendita in zona Case Buffini
Confini appartamento 2.700 1.190 150+ appartamenti in vendita in zona Confini
Il Rosi appartamento 2.050 - 30+ appartamenti in vendita in zona Il Rosi
Le Miccine appartamento 2.600 1.140 300+ appartamenti in vendita in zona Le Miccine
Limite appartamento 2.350 - 100+ appartamenti in vendita in zona Limite
San Cresci appartamento 2.750 1.120 500+ appartamenti in vendita in zona San Cresci
San Donnino appartamento 2.750 1.130 400+ appartamenti in vendita in zona San Donnino
San Giorgio a Colonica appartamento 2.700 1.170 150+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica
San Piero a Ponti appartamento 2.700 1.100 500+ appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore appartamento 2.750 1.140 400+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio bivano 2.850 1.230 200+ bivani in vendita a Campi Bisenzio
Capalle bivano 2.950 - 50+ bivani in vendita in zona Capalle
Case Buffini bivano 2.750 - 50+ bivani in vendita in zona Case Buffini
Le Miccine bivano 2.800 - 30+ bivani in vendita in zona Le Miccine
San Cresci bivano 2.800 - 50+ bivani in vendita in zona San Cresci
San Donnino bivano 2.950 - 50+ bivani in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti bivano 2.750 - 50+ bivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore bivano 2.850 - 50+ bivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio quadrivano 2.600 - 200+ quadrivani in vendita a Campi Bisenzio
San Piero a Ponti quadrivano 2.700 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Tutta Campi Bisenzio trivano 2.800 - 200+ trivani in vendita a Campi Bisenzio
Case Buffini trivano 2.800 - 50+ trivani in vendita in zona Case Buffini
San Cresci trivano 2.900 - 50+ trivani in vendita in zona San Cresci
San Donnino trivano 2.950 - 50+ trivani in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti trivano 2.850 - 50+ trivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore trivano 2.950 - 50+ trivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio ufficio 1.750 960 100+ uffici in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio villa 2.500 - 500+ ville in vendita a Campi Bisenzio
Capalle villa 2.550 - circa 100 ville in vendita in zona Capalle
Case Buffini villa 2.550 - 100+ ville in vendita in zona Case Buffini
Confini villa 2.550 - 30+ ville in vendita in zona Confini
Le Miccine villa 2.350 - 50+ ville in vendita in zona Le Miccine
Limite villa 2.700 - 50+ ville in vendita in zona Limite
San Cresci villa 2.500 - 100+ ville in vendita in zona San Cresci
San Donnino villa 2.400 - circa 100 ville in vendita in zona San Donnino
San Giorgio a Colonica villa 2.350 - 30+ ville in vendita in zona San Giorgio a Colonica
San Piero a Ponti villa 2.550 - 100+ ville in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore villa 2.500 - 100+ ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,11%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da febbraio a luglio 2015


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Campi Bisenzio appartamento -4%
Capalle appartamento -4%
Case Buffini appartamento -5%
Confini appartamento -3%
Il Rosi appartamento -6%
San Cresci appartamento -4%
San Donnino appartamento -4%
San Piero a Ponti appartamento -5%
Sant'Angelo a Lecore appartamento -4%
Tutta Campi Bisenzio bivano -4%
Capalle bivano -2%
Case Buffini bivano -10%
San Cresci bivano -8%
San Donnino bivano -3%
San Piero a Ponti bivano -10%
Sant'Angelo a Lecore bivano -7%
Tutta Campi Bisenzio quadrivano +3%
San Piero a Ponti quadrivano -4%
Tutta Campi Bisenzio trivano +3%
Case Buffini trivano -3%
San Cresci trivano -2%
San Donnino trivano -2%
San Piero a Ponti trivano -3%
Sant'Angelo a Lecore trivano -3%
Tutta Campi Bisenzio villa -3%
Capalle villa -4%
Case Buffini villa inv
San Cresci villa inv
San Donnino villa -2%
San Piero a Ponti villa inv
Sant'Angelo a Lecore villa inv

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Confini mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Il Rosi si registrano i massimi cali (-6%).


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