Prezzi e annunci immobiliari ad Empoli. Aggiornamento di luglio 2015.

Nel mese di luglio ad Empoli sono presenti un totale di circa 5269 annunci immobiliari in vendita e 1773 in affitto, con un indice complessivo di 151 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita ad Empoli nel mese di luglio 2015 è di circa 2.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti ad Empoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Corniola è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fontanella è la più economica con circa 1.825 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pozzale è la zona di maggior costo, mentre la zona Cortenuova è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.000 €/m² e 2.750 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 431 annunci in vendita e 257 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Empoli e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,14%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti ad Empoli da febbraio a luglio 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Monterappoli mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marcignana si registrano i massimi cali (-5%).

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