Quotazioni e mercato immobiliare a Firenze. Aggiornamento di luglio 2015.

Nel mese di luglio a Firenze sono presenti un totale di circa 37944 annunci immobiliari in vendita e 11437 in affitto, con un indice complessivo di 137 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Firenze nel mese di luglio 2015 è di circa 3.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². Firenze è quindi la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.125 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: il centro storico (ed in particolare la zona Centro San Niccolò) è la più costosa con oltre 5.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rifredi (ed in particolare la zona Brozzi) è la più economica con circa 2.725 €/m² (+47% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Gavina/Galluzzo è la zona di maggior costo, mentre la zona Isolotto/Legnaia è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.000 €/m² e 4.100 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Duomo (Centro Storico) è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2301 annunci in vendita e 1233 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Firenze e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,12%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Firenze da febbraio a luglio 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Ponte all'Asse mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Serpiolle si registrano i massimi cali (-8%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Firenze o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.