Prezzi e annunci immobiliari a Roma. Aggiornamento di luglio 2015.

Nel mese di luglio a Roma sono presenti un totale di circa 122444 annunci immobiliari in vendita e 43378 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Roma nel mese di luglio 2015 è di circa 3.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². Roma è quindi la città italiana tra quelle più grandi (con almeno 500.000 abitanti) con i prezzi degli appartamenti più alti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.275 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: il centro storico (ed in particolare la zona Pigna - Sant'Angelo) è la più costosa con oltre 7.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cassia Flaminia (ed in particolare la zona Cesano) è la più economica con circa 1.500 €/m² (+80% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Vergine è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Roma. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 2.850 €/m² o superiori a 4.550 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Collatino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 4010 annunci in vendita e 2819 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Roma e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,55%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Roma da febbraio a luglio 2015

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