Quotazioni e mercato immobiliare a Siracusa. Aggiornamento di luglio 2015.

Nel mese di luglio a Siracusa sono presenti un totale di circa 7626 annunci immobiliari in vendita e 2379 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Siracusa nel mese di luglio 2015 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². Siracusa è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Targia è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Grottasanta è la più economica con circa 1.100 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Isola / Plemmirio è la zona di maggior costo, mentre la zona Scala Greca è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1029 annunci in vendita e 462 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Siracusa e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,23%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-14%).

Quotazione appartamenti a Siracusa da febbraio a luglio 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Isola Ortigia mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Isola / Plemmirio si registrano i massimi cali (-26%).

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