Andamento del mercato immobiliare a Vigodarzere. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Vigodarzere sono presenti un totale di circa 1533 annunci immobiliari in vendita e 246 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Vigodarzere nel mese di luglio 2015 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Vigodarzere sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Saletto è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Terraglione è la più economica con circa 1.300 €/m² (+14% di differenza).
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 1.700 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Saletto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 178 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigodarzere e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vigodarzere | appartamento | 1.500 | 740 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vigodarzere |
| Busiago | appartamento | 1.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Busiago |
| Saletto | appartamento | 1.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Saletto |
| Tutta Vigodarzere | trivano | 1.600 | - | 100+ | trivani in vendita a Vigodarzere |
| Tutta Vigodarzere | villa | 1.400 | - | 300+ | ville in vendita a Vigodarzere |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,61%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Vigodarzere da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vigodarzere | appartamento | -4% |
| Busiago | appartamento | -3% |
| Saletto | appartamento | -3% |
| Tutta Vigodarzere | trivano | +2% |
| Tutta Vigodarzere | villa | -2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Saletto mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Busiago si registrano i massimi cali (-3%).
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