Mercato immobiliare a Novara aggiornamento di agosto 2015

Posted by on 6 Set 2015 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di agosto 2015.

Nel mese di agosto a Novara sono presenti un totale di circa 5778 annunci immobiliari in vendita e 2193 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Novara nel mese di agosto 2015 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². Novara è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Agognate è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 975 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona zona Sant'Agabio è la zona di maggior costo, mentre la zona Pernate è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 779 annunci in vendita e 490 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Novara appartamento 1.350 670 5000+ appartamenti in vendita a Novara
Agognate appartamento 1.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Agognate
Cascina Montà appartamento 1.350 640 500+ appartamenti in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora appartamento 950 640 200+ appartamenti in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città appartamento 1.400 680 circa 2000 appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Torino appartamento 1.450 670 1000+ appartamenti in vendita in zona Corso Torino
Pernate appartamento 1.100 470 30+ appartamenti in vendita in zona Pernate
Torrion Quartara appartamento 1.400 690 200+ appartamenti in vendita in zona Torrion Quartara
Veveri appartamento 1.250 570 200+ appartamenti in vendita in zona Veveri
Vignale appartamento 1.350 530 50+ appartamenti in vendita in zona Vignale
Zona Santa Rita appartamento 1.400 660 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo appartamento 1.350 640 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca appartamento 1.200 680 circa 1000 appartamenti in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento 1.300 660 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara appartamento 1.400 680 circa 2000 appartamenti in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore appartamento 1.400 680 circa 2000 appartamenti in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino appartamento 1.450 680 1000+ appartamenti in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio appartamento 1.150 710 500+ appartamenti in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento 1.400 690 circa 1000 appartamenti in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara attico 1.950 680 300+ attici in vendita a Novara
Cascina Montà attico 2.150 - 50+ attici in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città attico 2.100 750 100+ attici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino attico 2.100 730 100+ attici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita attico 2.150 800 circa 100 attici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo attico 1.950 - circa 100 attici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca attico 1.750 - 30+ attici in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico 1.800 - 50+ attici in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara attico 2.050 690 100+ attici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore attico 2.100 720 100+ attici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino attico 2.150 760 100+ attici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio attico 1.900 - 30+ attici in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco attico 2.050 800 50+ attici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara bivano 1.350 740 1000+ bivani in vendita a Novara
Cascina Montà bivano 1.300 680 100+ bivani in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città bivano 1.400 730 300+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino bivano 1.450 740 200+ bivani in vendita in zona Corso Torino
Veveri bivano 1.200 590 50+ bivani in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita bivano 1.350 690 150+ bivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo bivano 1.300 710 150+ bivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca bivano 1.350 720 circa 100 bivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano 1.350 730 150+ bivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara bivano 1.400 740 200+ bivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore bivano 1.450 740 200+ bivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino bivano 1.400 730 200+ bivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio bivano 1.250 730 100+ bivani in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano 1.400 720 150+ bivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara monolocale 1.250 930 300+ monolocali in vendita a Novara
Centro Città monolocale 1.450 940 50+ monolocali in vendita in zona Centro Città
Corso Torino monolocale 1.400 960 30+ monolocali in vendita in zona Corso Torino
zona Porta Mortara monolocale 1.400 940 30+ monolocali in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore monolocale 1.400 950 30+ monolocali in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino monolocale 1.450 960 30+ monolocali in vendita in zona zona San Martino
Tutta Novara quadrivano 1.350 500 300+ quadrivani in vendita a Novara
Centro Città quadrivano 1.400 520 100+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino quadrivano 1.450 520 100+ quadrivani in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita quadrivano 1.400 500 50+ quadrivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo quadrivano 1.400 480 circa 100 quadrivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca quadrivano 1.150 - 50+ quadrivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia quadrivano 1.300 500 circa 100 quadrivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara quadrivano 1.400 540 100+ quadrivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore quadrivano 1.450 520 100+ quadrivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino quadrivano 1.500 510 100+ quadrivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco quadrivano 1.350 490 50+ quadrivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara trivano 1.250 550 1000+ trivani in vendita a Novara
Cascina Montà trivano 1.250 580 100+ trivani in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora trivano 900 480 circa 100 trivani in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città trivano 1.300 580 400+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino trivano 1.350 570 300+ trivani in vendita in zona Corso Torino
Torrion Quartara trivano 1.450 - 50+ trivani in vendita in zona Torrion Quartara
Veveri trivano 1.150 - 50+ trivani in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita trivano 1.300 600 200+ trivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo trivano 1.300 520 200+ trivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca trivano 1.150 440 200+ trivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano 1.250 460 200+ trivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara trivano 1.300 550 300+ trivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore trivano 1.300 570 300+ trivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino trivano 1.350 580 300+ trivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio trivano 1.000 560 150+ trivani in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano 1.200 620 200+ trivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara ufficio 1.500 770 500+ uffici in vendita a Novara
Centro Città ufficio 1.600 780 100+ uffici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino ufficio 1.550 780 100+ uffici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita ufficio 1.350 790 50+ uffici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo ufficio 1.050 720 50+ uffici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia ufficio 1.250 730 30+ uffici in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara ufficio 1.550 780 100+ uffici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore ufficio 1.550 780 100+ uffici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino ufficio 1.550 780 circa 100 uffici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio ufficio 1.650 690 50+ uffici in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco ufficio 1.700 760 circa 100 uffici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara villa 1.450 670 500+ ville in vendita a Novara
Cascina Montà villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora villa 1.150 - 30+ ville in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città villa 1.550 - 100+ ville in vendita in zona Centro Città
Corso Torino villa 1.600 - 100+ ville in vendita in zona Corso Torino
Torrion Quartara villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Torrion Quartara
Veveri villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita villa 1.450 - circa 100 ville in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo villa 1.500 - circa 100 ville in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca villa 1.400 - circa 100 ville in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa 1.450 - circa 100 ville in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara villa 1.500 - 100+ ville in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore villa 1.550 - 100+ ville in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino villa 1.600 - circa 100 ville in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio villa 1.200 - 50+ ville in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco villa 1.400 - circa 100 ville in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,11%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Novara da marzo a agosto 2015


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Novara appartamento -3%
Cascina Montà appartamento -2%
Cascina Roggia Mora appartamento -4%
Centro Città appartamento -2%
Corso Torino appartamento -3%
Pernate appartamento -12%
Torrion Quartara appartamento -5%
Veveri appartamento -10%
Vignale appartamento inv
Zona Santa Rita appartamento -1%
zona Agogna - San Paolo appartamento -2%
zona Bicocca appartamento -6%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento -5%
zona Porta Mortara appartamento -3%
zona Sacro Cuore appartamento -3%
zona San Martino appartamento -2%
zona Sant'Agabio appartamento -5%
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento -3%
Tutta Novara attico +1%
Cascina Montà attico -2%
Centro Città attico -3%
Corso Torino attico -1%
Zona Santa Rita attico inv
zona Agogna - San Paolo attico -1%
zona Bicocca attico -2%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico -4%
zona Porta Mortara attico inv
zona Sacro Cuore attico inv
zona San Martino attico -2%
zona Sant'Andrea - San Rocco attico +2%
Tutta Novara bivano -6%
Centro Città bivano -2%
Corso Torino bivano -3%
Veveri bivano -24%
Zona Santa Rita bivano -4%
zona Agogna - San Paolo bivano -2%
zona Bicocca bivano +2%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano inv
zona Porta Mortara bivano -2%
zona Sacro Cuore bivano -2%
zona San Martino bivano -3%
zona Sant'Agabio bivano -2%
zona Sant'Andrea - San Rocco bivano -8%
Tutta Novara quadrivano -8%
Centro Città quadrivano -13%
Corso Torino quadrivano -8%
Zona Santa Rita quadrivano -4%
zona Agogna - San Paolo quadrivano -1%
zona Bicocca quadrivano -19%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia quadrivano -8%
zona Porta Mortara quadrivano -13%
zona Sacro Cuore quadrivano -10%
zona San Martino quadrivano -7%
zona Sant'Andrea - San Rocco quadrivano -22%
Tutta Novara trivano -7%
Centro Città trivano -6%
Corso Torino trivano -7%
Torrion Quartara trivano -20%
Zona Santa Rita trivano -15%
zona Agogna - San Paolo trivano -7%
zona Bicocca trivano -13%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano -12%
zona Porta Mortara trivano -7%
zona Sacro Cuore trivano -7%
zona San Martino trivano -7%
zona Sant'Agabio trivano -4%
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano -9%
Tutta Novara ufficio -8%
Centro Città ufficio -8%
Corso Torino ufficio -6%
zona Agogna - San Paolo ufficio -10%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia ufficio -3%
zona Porta Mortara ufficio -4%
zona Sacro Cuore ufficio -5%
zona San Martino ufficio -7%
zona Sant'Andrea - San Rocco ufficio -18%
Tutta Novara villa -5%
Cascina Montà villa -7%
Centro Città villa -8%
Corso Torino villa -11%
Torrion Quartara villa -5%
Veveri villa -5%
Zona Santa Rita villa -8%
zona Agogna - San Paolo villa -17%
zona Bicocca villa -15%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa -9%
zona Porta Mortara villa -13%
zona Sacro Cuore villa -12%
zona San Martino villa -9%
zona Sant'Agabio villa -8%
zona Sant'Andrea - San Rocco villa inv

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Vignale mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pernate si registrano i massimi cali (-12%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Novara o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!