Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Novara sono presenti un totale di circa 5778 annunci immobiliari in vendita e 2193 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Novara nel mese di agosto 2015 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². Novara è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Agognate è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 975 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona zona Sant'Agabio è la zona di maggior costo, mentre la zona Pernate è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 779 annunci in vendita e 490 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,11%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Novara da marzo a agosto 2015
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Novara | appartamento | -3% |
Cascina Montà | appartamento | -2% |
Cascina Roggia Mora | appartamento | -4% |
Centro Città | appartamento | -2% |
Corso Torino | appartamento | -3% |
Pernate | appartamento | -12% |
Torrion Quartara | appartamento | -5% |
Veveri | appartamento | -10% |
Vignale | appartamento | inv |
Zona Santa Rita | appartamento | -1% |
zona Agogna - San Paolo | appartamento | -2% |
zona Bicocca | appartamento | -6% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | appartamento | -5% |
zona Porta Mortara | appartamento | -3% |
zona Sacro Cuore | appartamento | -3% |
zona San Martino | appartamento | -2% |
zona Sant'Agabio | appartamento | -5% |
zona Sant'Andrea - San Rocco | appartamento | -3% |
Tutta Novara | attico | +1% |
Cascina Montà | attico | -2% |
Centro Città | attico | -3% |
Corso Torino | attico | -1% |
Zona Santa Rita | attico | inv |
zona Agogna - San Paolo | attico | -1% |
zona Bicocca | attico | -2% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | attico | -4% |
zona Porta Mortara | attico | inv |
zona Sacro Cuore | attico | inv |
zona San Martino | attico | -2% |
zona Sant'Andrea - San Rocco | attico | +2% |
Tutta Novara | bivano | -6% |
Centro Città | bivano | -2% |
Corso Torino | bivano | -3% |
Veveri | bivano | -24% |
Zona Santa Rita | bivano | -4% |
zona Agogna - San Paolo | bivano | -2% |
zona Bicocca | bivano | +2% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | bivano | inv |
zona Porta Mortara | bivano | -2% |
zona Sacro Cuore | bivano | -2% |
zona San Martino | bivano | -3% |
zona Sant'Agabio | bivano | -2% |
zona Sant'Andrea - San Rocco | bivano | -8% |
Tutta Novara | quadrivano | -8% |
Centro Città | quadrivano | -13% |
Corso Torino | quadrivano | -8% |
Zona Santa Rita | quadrivano | -4% |
zona Agogna - San Paolo | quadrivano | -1% |
zona Bicocca | quadrivano | -19% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | quadrivano | -8% |
zona Porta Mortara | quadrivano | -13% |
zona Sacro Cuore | quadrivano | -10% |
zona San Martino | quadrivano | -7% |
zona Sant'Andrea - San Rocco | quadrivano | -22% |
Tutta Novara | trivano | -7% |
Centro Città | trivano | -6% |
Corso Torino | trivano | -7% |
Torrion Quartara | trivano | -20% |
Zona Santa Rita | trivano | -15% |
zona Agogna - San Paolo | trivano | -7% |
zona Bicocca | trivano | -13% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | trivano | -12% |
zona Porta Mortara | trivano | -7% |
zona Sacro Cuore | trivano | -7% |
zona San Martino | trivano | -7% |
zona Sant'Agabio | trivano | -4% |
zona Sant'Andrea - San Rocco | trivano | -9% |
Tutta Novara | ufficio | -8% |
Centro Città | ufficio | -8% |
Corso Torino | ufficio | -6% |
zona Agogna - San Paolo | ufficio | -10% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | ufficio | -3% |
zona Porta Mortara | ufficio | -4% |
zona Sacro Cuore | ufficio | -5% |
zona San Martino | ufficio | -7% |
zona Sant'Andrea - San Rocco | ufficio | -18% |
Tutta Novara | villa | -5% |
Cascina Montà | villa | -7% |
Centro Città | villa | -8% |
Corso Torino | villa | -11% |
Torrion Quartara | villa | -5% |
Veveri | villa | -5% |
Zona Santa Rita | villa | -8% |
zona Agogna - San Paolo | villa | -17% |
zona Bicocca | villa | -15% |
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | villa | -9% |
zona Porta Mortara | villa | -13% |
zona Sacro Cuore | villa | -12% |
zona San Martino | villa | -9% |
zona Sant'Agabio | villa | -8% |
zona Sant'Andrea - San Rocco | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Vignale mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pernate si registrano i massimi cali (-12%).
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