Quotazioni immobiliari a Cesano Maderno. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 2361 annunci immobiliari in vendita e 269 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Cesano Maderno nel mese di settembre 2015 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Cesano Maderno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Binzago è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.725 €/m² (+9% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Binzago che si conferma la più quotata e la zona Villaggio Snia con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Binzago è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 195 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | 1.900 | 840 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | appartamento | 1.900 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | appartamento | 1.800 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | appartamento | 1.700 | 830 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | attico | 2.150 | - | 100+ | attici in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | attico | 2.150 | - | 30+ | attici in vendita in zona Binzago |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | 2.000 | 940 | 500+ | bivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | bivano | 1.900 | 980 | 150+ | bivani in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | bivano | 2.100 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | bivano | 1.900 | 940 | circa 100 | bivani in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | 1.800 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | quadrivano | 1.950 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Binzago |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | 1.950 | 700 | 500+ | trivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | trivano | 1.900 | 690 | 200+ | trivani in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | trivano | 1.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | trivano | 1.850 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | ufficio | 1.550 | 720 | 100+ | uffici in vendita a Cesano Maderno |
| Tutta Cesano Maderno | villa | 1.500 | - | 150+ | ville in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Binzago |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | inv |
| Binzago | appartamento | -2% |
| Cassina Savina | appartamento | -8% |
| Villaggio Snia | appartamento | +14% |
| Tutta Cesano Maderno | attico | -5% |
| Binzago | attico | -9% |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | +1% |
| Binzago | bivano | +1% |
| Cassina Savina | bivano | inv |
| Villaggio Snia | bivano | +17% |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | +2% |
| Binzago | quadrivano | +3% |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | -1% |
| Binzago | trivano | inv |
| Cassina Savina | trivano | -3% |
| Tutta Cesano Maderno | ufficio | -5% |
| Tutta Cesano Maderno | villa | -9% |
| Binzago | villa | -7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Villaggio Snia mostrano il massimo incremento (+15% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Savina si registrano i massimi cali (-6%).
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