Quotazioni e mercato immobiliare a Taranto. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Taranto sono presenti un totale di circa 3337 annunci immobiliari in vendita e 671 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Taranto nel mese di settembre 2015 è di circa 1.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². Taranto è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Lama è la più costosa con oltre 1.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 775 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Antico è la zona di maggior costo, mentre la zona Solito-Corvisea è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 900 €/m² e 1.350 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Borgo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 607 annunci in vendita e 194 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Taranto | appartamento | 1.150 | 540 | 3000+ | appartamenti in vendita a Taranto |
| Borgo | appartamento | 1.050 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo |
| Borgo Antico | appartamento | 1.200 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Antico |
| Carelli | appartamento | 1.250 | 590 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carelli |
| Italia-Montegranaro | appartamento | 1.100 | 510 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Lama | appartamento | 1.300 | 550 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Lama |
| Lido Bruno | appartamento | 1.200 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Lido Bruno |
| Paolo VI | appartamento | 1.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Paolo VI |
| Solito-Corvisea | appartamento | 1.200 | 510 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Solito-Corvisea |
| Talsano | appartamento | 1.200 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Talsano |
| Tre Carrare-Battisti | appartamento | 1.100 | 530 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | quadrivano | 1.150 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Taranto |
| Italia-Montegranaro | quadrivano | 1.200 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Solito-Corvisea | quadrivano | 1.100 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Solito-Corvisea |
| Tre Carrare-Battisti | quadrivano | 1.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | trivano | 1.150 | - | 300+ | trivani in vendita a Taranto |
| Borgo | trivano | 1.050 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Borgo |
| Italia-Montegranaro | trivano | 1.150 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Solito-Corvisea | trivano | 1.150 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Solito-Corvisea |
| Tre Carrare-Battisti | trivano | 1.100 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | ufficio | 1.000 | 570 | 200+ | uffici in vendita a Taranto |
| Borgo | ufficio | 1.050 | 610 | 50+ | uffici in vendita in zona Borgo |
| Borgo Antico | ufficio | 1.100 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Borgo Antico |
| Italia-Montegranaro | ufficio | 900 | 580 | 50+ | uffici in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Solito-Corvisea | ufficio | 900 | 540 | 30+ | uffici in vendita in zona Solito-Corvisea |
| Tre Carrare-Battisti | ufficio | 1.000 | 580 | circa 100 | uffici in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | villa | 1.350 | 540 | 400+ | ville in vendita a Taranto |
| Carelli | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Carelli |
| Lama | villa | 1.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Lama |
| Lido Bruno | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lido Bruno |
| San Vito | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Vito |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,31%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Taranto da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Taranto | appartamento | -2% |
| Borgo | appartamento | -5% |
| Borgo Antico | appartamento | -7% |
| Carelli | appartamento | -3% |
| Italia-Montegranaro | appartamento | -2% |
| Lama | appartamento | -6% |
| Lido Bruno | appartamento | -8% |
| Paolo VI | appartamento | +7% |
| Solito-Corvisea | appartamento | -1% |
| Talsano | appartamento | -15% |
| Tre Carrare-Battisti | appartamento | -3% |
| Tutta Taranto | quadrivano | -5% |
| Italia-Montegranaro | quadrivano | -6% |
| Solito-Corvisea | quadrivano | -14% |
| Tre Carrare-Battisti | quadrivano | -6% |
| Tutta Taranto | trivano | -5% |
| Borgo | trivano | -4% |
| Italia-Montegranaro | trivano | -5% |
| Solito-Corvisea | trivano | -5% |
| Tre Carrare-Battisti | trivano | -3% |
| Tutta Taranto | ufficio | -11% |
| Borgo | ufficio | -4% |
| Italia-Montegranaro | ufficio | -17% |
| Tre Carrare-Battisti | ufficio | -9% |
| Tutta Taranto | villa | +2% |
| Carelli | villa | -1% |
| Lama | villa | inv |
| Lido Bruno | villa | +4% |
| San Vito | villa | +4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Paolo VI mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Talsano si registrano i massimi cali (-15%).
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