Andamento del mercato immobiliare ad Altamura. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre ad Altamura sono presenti un totale di circa 571 annunci immobiliari in vendita e 119 in affitto, con un indice complessivo di 9 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Altamura nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti ad Altamura sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Madonna del Buon Cammino è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stazione Ferroviaria è la più economica con circa 1.425 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 101 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Altamura e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Altamura | appartamento | 1.500 | 470 | 300+ | appartamenti in vendita ad Altamura |
| Centro Storico | appartamento | 1.450 | 390 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Stazione Ferroviaria | appartamento | 1.400 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Stazione Ferroviaria |
| Tutta Altamura | ufficio | 1.250 | 570 | 100+ | uffici in vendita ad Altamura |
| Centro Storico | ufficio | 1.200 | 520 | circa 100 | uffici in vendita in zona Centro Storico |
| Stazione Ferroviaria | ufficio | 1.150 | 510 | 50+ | uffici in vendita in zona Stazione Ferroviaria |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-8,17%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Altamura da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Altamura | appartamento | -8% |
| Centro Storico | appartamento | -9% |
| Stazione Ferroviaria | appartamento | -11% |
| Tutta Altamura | ufficio | inv |
| Centro Storico | ufficio | -1% |
| Stazione Ferroviaria | ufficio | -6% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Stazione Ferroviaria si registrano i massimi cali (-9%).
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