Mercato immobiliare a Reggio di Calabria aggiornamento di ottobre 2015

Posted by on 7 Nov 2015 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Reggio di Calabria. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 3352 annunci immobiliari in vendita e 1678 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Reggio di Calabria nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 125 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 104 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bocale è la più economica con circa 725 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pineta Zerbi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cannavò è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 533 annunci in vendita e 379 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Reggio di Calabria appartamento 1.100 430 3000+ appartamenti in vendita a Reggio di Calabria
Archi appartamento 1.250 500 circa 100 appartamenti in vendita in zona Archi
Cannavò appartamento 900 320 50+ appartamenti in vendita in zona Cannavò
Carmine appartamento 1.050 390 circa 100 appartamenti in vendita in zona Carmine
Centro Storico appartamento 1.300 510 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Eremo appartamento 1.200 420 300+ appartamenti in vendita in zona Eremo
Gallico Marina appartamento 950 390 50+ appartamenti in vendita in zona Gallico Marina
Gallico Superiore appartamento 950 370 50+ appartamenti in vendita in zona Gallico Superiore
Gallina appartamento 900 320 circa 100 appartamenti in vendita in zona Gallina
Gebbione appartamento 900 360 300+ appartamenti in vendita in zona Gebbione
Modena appartamento 1.000 380 500+ appartamenti in vendita in zona Modena
Pellaro appartamento 900 - 30+ appartamenti in vendita in zona Pellaro
Pentimele appartamento 1.250 460 150+ appartamenti in vendita in zona Pentimele
Pineta Zerbi appartamento 1.300 510 500+ appartamenti in vendita in zona Pineta Zerbi
Ravagnese appartamento 900 340 200+ appartamenti in vendita in zona Ravagnese
Rione Ferrovieri appartamento 1.150 480 500+ appartamenti in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Brunello appartamento 1.200 440 200+ appartamenti in vendita in zona San Brunello
San Giorgio appartamento 1.150 480 500+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio
San Gregorio appartamento 900 - 30+ appartamenti in vendita in zona San Gregorio
San Sperato appartamento 1.000 380 300+ appartamenti in vendita in zona San Sperato
Sant'Elia di Condera appartamento 1.150 400 200+ appartamenti in vendita in zona Sant'Elia di Condera
Santa Caterina appartamento 1.250 460 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Saracinello appartamento 850 350 circa 100 appartamenti in vendita in zona Saracinello
Sbarre appartamento 1.050 410 500+ appartamenti in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo appartamento 1.150 420 400+ appartamenti in vendita in zona Spirito Santo
Stadio appartamento 1.050 420 400+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Trabocchetto appartamento 1.250 490 500+ appartamenti in vendita in zona Trabocchetto
Tremulini appartamento 1.200 450 300+ appartamenti in vendita in zona Tremulini
Vito appartamento 1.100 400 50+ appartamenti in vendita in zona Vito
Tutta Reggio di Calabria attico 1.600 - 100+ attici in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria bivano 1.150 600 200+ bivani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria pentavano 1.000 430 100+ pentavani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria quadrivano 1.100 370 400+ quadrivani in vendita a Reggio di Calabria
Centro Storico quadrivano 1.200 510 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Gebbione quadrivano 900 - 30+ quadrivani in vendita in zona Gebbione
Modena quadrivano 1.000 350 50+ quadrivani in vendita in zona Modena
Pineta Zerbi quadrivano 1.300 480 30+ quadrivani in vendita in zona Pineta Zerbi
Rione Ferrovieri quadrivano 1.150 490 50+ quadrivani in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Giorgio quadrivano 1.150 490 50+ quadrivani in vendita in zona San Giorgio
San Sperato quadrivano 1.050 310 30+ quadrivani in vendita in zona San Sperato
Sbarre quadrivano 1.050 410 50+ quadrivani in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo quadrivano 1.100 330 30+ quadrivani in vendita in zona Spirito Santo
Stadio quadrivano 1.050 420 50+ quadrivani in vendita in zona Stadio
Trabocchetto quadrivano 1.200 470 50+ quadrivani in vendita in zona Trabocchetto
Tutta Reggio di Calabria trivano 1.100 430 500+ trivani in vendita a Reggio di Calabria
Centro Storico trivano 1.400 540 50+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Eremo trivano 1.200 340 30+ trivani in vendita in zona Eremo
Pineta Zerbi trivano 1.300 530 50+ trivani in vendita in zona Pineta Zerbi
Rione Ferrovieri trivano 1.200 490 50+ trivani in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Giorgio trivano 1.200 490 50+ trivani in vendita in zona San Giorgio
Spirito Santo trivano 1.200 390 50+ trivani in vendita in zona Spirito Santo
Stadio trivano 1.000 410 50+ trivani in vendita in zona Stadio
Trabocchetto trivano 1.350 500 50+ trivani in vendita in zona Trabocchetto
Tremulini trivano 1.200 380 30+ trivani in vendita in zona Tremulini
Tutta Reggio di Calabria villa 1.100 540 400+ ville in vendita a Reggio di Calabria
Trabocchetto villa 1.350 700 30+ ville in vendita in zona Trabocchetto

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso aumento (+5,01%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+12%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+4%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da maggio a ottobre 2015


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Reggio di Calabria appartamento +4%
Archi appartamento +15%
Carmine appartamento +7%
Centro Storico appartamento +3%
Eremo appartamento -2%
Gallico Superiore appartamento +2%
Gallina appartamento +3%
Gebbione appartamento +1%
Modena appartamento +3%
Pellaro appartamento inv
Pentimele appartamento +10%
Pineta Zerbi appartamento inv
Ravagnese appartamento inv
Rione Ferrovieri appartamento +5%
San Brunello appartamento inv
San Giorgio appartamento +4%
San Gregorio appartamento +10%
Sant'Elia di Condera appartamento inv
Santa Caterina appartamento inv
Saracinello appartamento +3%
Sbarre appartamento +6%
Spirito Santo appartamento +2%
Stadio appartamento +6%
Trabocchetto appartamento +1%
Tremulini appartamento -1%
Tutta Reggio di Calabria attico +3%
Tutta Reggio di Calabria bivano +1%
Tutta Reggio di Calabria pentavano -22%
Tutta Reggio di Calabria quadrivano +6%
Centro Storico quadrivano +7%
Modena quadrivano +7%
Pineta Zerbi quadrivano inv
Rione Ferrovieri quadrivano +8%
San Giorgio quadrivano +8%
Sbarre quadrivano +8%
Stadio quadrivano +7%
Trabocchetto quadrivano +6%
Tutta Reggio di Calabria trivano +12%
Centro Storico trivano +18%
Eremo trivano +12%
Pineta Zerbi trivano +8%
Rione Ferrovieri trivano +16%
San Giorgio trivano +16%
Stadio trivano +15%
Trabocchetto trivano +14%
Tremulini trivano +8%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Archi mostrano il massimo incremento (+15% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pellaro si registrano i massimi cali (inv).


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