Andamento del mercato immobiliare a Taranto. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre a Taranto sono presenti un totale di circa 2933 annunci immobiliari in vendita e 681 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Taranto nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². Taranto è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Carelli è la più costosa con oltre 1.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 800 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Antico è la zona di maggior costo, mentre la zona Solito-Corvisea è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 900 €/m² e 1.400 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Borgo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 526 annunci in vendita e 200 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,44%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Taranto da maggio a ottobre 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Lama mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Antico si registrano i massimi cali (-9%).

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