Andamento del mercato immobiliare a Roma. Aggiornamento di dicembre 2015.

Nel mese di dicembre a Roma sono presenti un totale di circa 107402 annunci immobiliari in vendita e 39579 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Roma nel mese di dicembre 2015 è di circa 3.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². Roma è quindi la città italiana tra quelle più grandi (con almeno 500.000 abitanti) con i prezzi degli appartamenti più alti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.300 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: il centro storico (ed in particolare la zona Pigna - Sant'Angelo) è la più costosa con oltre 7.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cassia Flaminia (ed in particolare la zona Cesano) è la più economica con circa 1.450 €/m² (+81% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Vergine è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Roma. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 2.800 €/m² o superiori a 4.500 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Collatino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3377 annunci in vendita e 2075 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Roma e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,17%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Roma da luglio a dicembre 2015