Quotazioni immobiliari a Siracusa. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Siracusa sono presenti un totale di circa 7118 annunci immobiliari in vendita e 2453 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Siracusa nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². Siracusa è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Isola Ortigia è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Grottasanta è la più economica con circa 1.075 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Isola Ortigia è sempre la zona più costosa, mentre la zona Scala Greca è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Siracusa. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 921 annunci in vendita e 459 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Siracusa e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Siracusa | appartamento | 1.250 | 650 | 5000+ | appartamenti in vendita a Siracusa |
Acradina | appartamento | 1.050 | 600 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Acradina |
Belvedere | appartamento | 1.150 | 510 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Belvedere |
Borgata | appartamento | 1.250 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Borgata |
Centro Città | appartamento | 1.250 | 710 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Epipoli | appartamento | 1.200 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Epipoli |
Grottasanta | appartamento | 1.050 | 570 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | appartamento | 1.450 | 820 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | appartamento | 1.200 | 510 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Scala Greca |
Targia | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Targia |
Tutta Siracusa | attico | 1.500 | 640 | 150+ | attici in vendita a Siracusa |
Acradina | attico | 1.300 | 760 | 30+ | attici in vendita in zona Acradina |
Borgata | attico | 1.450 | - | 50+ | attici in vendita in zona Borgata |
Centro Città | attico | 1.500 | - | 30+ | attici in vendita in zona Centro Città |
Grottasanta | attico | 1.300 | - | 30+ | attici in vendita in zona Grottasanta |
Tutta Siracusa | monolocale | 1.350 | 1.000 | 300+ | monolocali in vendita a Siracusa |
Tutta Siracusa | pentavano | 1.150 | 550 | 400+ | pentavani in vendita a Siracusa |
Acradina | pentavano | 1.050 | - | circa 100 | pentavani in vendita in zona Acradina |
Borgata | pentavano | 1.100 | 540 | circa 100 | pentavani in vendita in zona Borgata |
Centro Città | pentavano | 1.100 | 540 | 50+ | pentavani in vendita in zona Centro Città |
Grottasanta | pentavano | 1.050 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | pentavano | 1.200 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | pentavano | 1.050 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Scala Greca |
Tutta Siracusa | quadrivano | 1.150 | 580 | 500+ | quadrivani in vendita a Siracusa |
Acradina | quadrivano | 1.050 | 370 | 150+ | quadrivani in vendita in zona Acradina |
Borgata | quadrivano | 1.150 | 490 | 150+ | quadrivani in vendita in zona Borgata |
Centro Città | quadrivano | 1.200 | 510 | 150+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
Epipoli | quadrivano | 1.150 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Epipoli |
Grottasanta | quadrivano | 1.000 | 360 | 150+ | quadrivani in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | quadrivano | 1.300 | 690 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | quadrivano | 1.150 | 430 | 100+ | quadrivani in vendita in zona Scala Greca |
Tutta Siracusa | trivano | 1.250 | 600 | 1000+ | trivani in vendita a Siracusa |
Acradina | trivano | 1.050 | 500 | 150+ | trivani in vendita in zona Acradina |
Borgata | trivano | 1.200 | 570 | 200+ | trivani in vendita in zona Borgata |
Centro Città | trivano | 1.250 | 580 | 200+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Grottasanta | trivano | 1.050 | 480 | 150+ | trivani in vendita in zona Grottasanta |
Isola Ortigia | trivano | 1.400 | 660 | 100+ | trivani in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | trivano | 1.250 | 480 | 100+ | trivani in vendita in zona Scala Greca |
Tutta Siracusa | villa | 1.550 | 700 | 2000+ | ville in vendita a Siracusa |
Acradina | villa | 1.250 | 780 | 50+ | ville in vendita in zona Acradina |
Arenella | villa | 1.550 | 440 | 50+ | ville in vendita in zona Arenella |
Borgata | villa | 1.500 | 730 | circa 100 | ville in vendita in zona Borgata |
Cassibile | villa | 1.750 | 670 | circa 100 | ville in vendita in zona Cassibile |
Centro Città | villa | 1.500 | 700 | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Città |
Epipoli | villa | 1.300 | 590 | 50+ | ville in vendita in zona Epipoli |
Fontane Bianche | villa | 1.800 | 680 | 100+ | ville in vendita in zona Fontane Bianche |
Grottasanta | villa | 1.150 | 790 | 30+ | ville in vendita in zona Grottasanta |
Isola / Plemmirio | villa | 1.600 | 630 | circa 100 | ville in vendita in zona Isola / Plemmirio |
Isola Ortigia | villa | 1.700 | 700 | 50+ | ville in vendita in zona Isola Ortigia |
Scala Greca | villa | 1.450 | 520 | circa 100 | ville in vendita in zona Scala Greca |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Siracusa da luglio a dicembre 2015
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Siracusa | appartamento | inv |
Acradina | appartamento | inv |
Belvedere | appartamento | -6% |
Borgata | appartamento | inv |
Centro Città | appartamento | inv |
Epipoli | appartamento | -6% |
Grottasanta | appartamento | inv |
Isola Ortigia | appartamento | -1% |
Scala Greca | appartamento | +1% |
Targia | appartamento | -25% |
Tutta Siracusa | attico | -1% |
Acradina | attico | -9% |
Borgata | attico | -9% |
Centro Città | attico | -9% |
Grottasanta | attico | -9% |
Tutta Siracusa | monolocale | +8% |
Tutta Siracusa | pentavano | -4% |
Acradina | pentavano | -6% |
Borgata | pentavano | -10% |
Centro Città | pentavano | -10% |
Grottasanta | pentavano | -8% |
Isola Ortigia | pentavano | -15% |
Scala Greca | pentavano | -12% |
Tutta Siracusa | quadrivano | inv |
Acradina | quadrivano | +3% |
Borgata | quadrivano | +2% |
Centro Città | quadrivano | +2% |
Grottasanta | quadrivano | +2% |
Isola Ortigia | quadrivano | -2% |
Scala Greca | quadrivano | -1% |
Tutta Siracusa | trivano | -2% |
Acradina | trivano | inv |
Borgata | trivano | inv |
Centro Città | trivano | inv |
Grottasanta | trivano | +1% |
Isola Ortigia | trivano | inv |
Scala Greca | trivano | +6% |
Tutta Siracusa | villa | inv |
Acradina | villa | -3% |
Arenella | villa | +2% |
Borgata | villa | inv |
Cassibile | villa | +6% |
Centro Città | villa | inv |
Epipoli | villa | -19% |
Fontane Bianche | villa | +2% |
Grottasanta | villa | -10% |
Isola / Plemmirio | villa | inv |
Isola Ortigia | villa | -2% |
Scala Greca | villa | -13% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cassibile mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Targia si registrano i massimi cali (-25%).
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