Quotazioni immobiliari a Viterbo. Aggiornamento di dicembre 2015.

Nel mese di dicembre a Viterbo sono presenti un totale di circa 3829 annunci immobiliari in vendita e 1644 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Viterbo nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Viterbo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Belcolle è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Case è la più economica con circa 825 €/m² (+54% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è la zona di maggior costo, mentre la zona La Quercia è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 975 annunci in vendita e 510 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Viterbo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,73%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+16%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Viterbo da luglio a dicembre 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bagnaia si registrano i massimi cali (-13%).

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