Quotazioni immobiliari a Campi Bisenzio. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 3166 annunci immobiliari in vendita e 456 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Campi Bisenzio nel mese di gennaio 2016 è di circa 2.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Campi Bisenzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona San Cresci è la più costosa con oltre 2.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.050 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Capalle è la zona di maggior costo, mentre la zona San Cresci è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.250 €/m² e 2.800 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona San Piero a Ponti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 407 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Campi Bisenzio | appartamento | 2.550 | 1.050 | 2000+ | appartamenti in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | appartamento | 2.500 | 1.200 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | appartamento | 2.600 | 1.030 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Case Buffini |
Confini | appartamento | 2.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Confini |
Il Rosi | appartamento | 2.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Il Rosi |
Le Miccine | appartamento | 2.650 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Le Miccine |
Limite | appartamento | 2.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Limite |
San Cresci | appartamento | 2.650 | 1.000 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | appartamento | 2.600 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Donnino |
San Giorgio a Colonica | appartamento | 2.600 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica |
San Piero a Ponti | appartamento | 2.650 | 1.020 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | appartamento | 2.650 | 1.000 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | bivano | 2.800 | - | 300+ | bivani in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | bivano | 2.850 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | bivano | 2.700 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Case Buffini |
San Cresci | bivano | 2.750 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | bivano | 2.750 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | bivano | 2.700 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | bivano | 2.750 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | pentavano | 2.250 | - | 100+ | pentavani in vendita a Campi Bisenzio |
Tutta Campi Bisenzio | quadrivano | 2.500 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Campi Bisenzio |
San Cresci | quadrivano | 2.600 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | quadrivano | 2.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | quadrivano | 2.650 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | quadrivano | 2.600 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | trivano | 2.850 | - | 300+ | trivani in vendita a Campi Bisenzio |
Case Buffini | trivano | 2.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Case Buffini |
San Cresci | trivano | 2.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | trivano | 2.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | trivano | 2.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | trivano | 2.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | ufficio | 2.100 | 970 | 150+ | uffici in vendita a Campi Bisenzio |
Tutta Campi Bisenzio | villa | 2.450 | - | 500+ | ville in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | villa | 2.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | villa | 2.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Case Buffini |
Confini | villa | 2.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Confini |
Le Miccine | villa | 2.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Le Miccine |
Limite | villa | 2.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Limite |
San Cresci | villa | 2.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | villa | 2.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Donnino |
San Giorgio a Colonica | villa | 2.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Giorgio a Colonica |
San Piero a Ponti | villa | 2.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | villa | 2.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,65%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da agosto a gennaio 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Campi Bisenzio | appartamento | -3% |
Capalle | appartamento | -7% |
Case Buffini | appartamento | -3% |
Confini | appartamento | -14% |
Il Rosi | appartamento | -3% |
Le Miccine | appartamento | inv |
San Cresci | appartamento | -4% |
San Donnino | appartamento | -5% |
San Piero a Ponti | appartamento | -3% |
Sant'Angelo a Lecore | appartamento | -4% |
Tutta Campi Bisenzio | bivano | inv |
Capalle | bivano | -1% |
Case Buffini | bivano | -2% |
San Cresci | bivano | -2% |
San Donnino | bivano | -2% |
San Piero a Ponti | bivano | -3% |
Sant'Angelo a Lecore | bivano | -2% |
Tutta Campi Bisenzio | pentavano | -5% |
Tutta Campi Bisenzio | quadrivano | -6% |
San Cresci | quadrivano | inv |
San Donnino | quadrivano | -7% |
San Piero a Ponti | quadrivano | +2% |
Sant'Angelo a Lecore | quadrivano | -2% |
Tutta Campi Bisenzio | trivano | +1% |
Case Buffini | trivano | +2% |
San Cresci | trivano | inv |
San Donnino | trivano | -3% |
San Piero a Ponti | trivano | +1% |
Sant'Angelo a Lecore | trivano | -1% |
Tutta Campi Bisenzio | villa | -3% |
Capalle | villa | inv |
Case Buffini | villa | -7% |
Confini | villa | +1% |
San Cresci | villa | -7% |
San Piero a Ponti | villa | -6% |
Sant'Angelo a Lecore | villa | -6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Le Miccine mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Confini si registrano i massimi cali (-10%).
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