Quotazioni e mercato immobiliare a Siracusa. Aggiornamento di gennaio 2016.

Nel mese di gennaio a Siracusa sono presenti un totale di circa 7850 annunci immobiliari in vendita e 2732 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Siracusa nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². Siracusa è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Isola Ortigia è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Grottasanta è la più economica con circa 1.075 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Isola Ortigia è sempre la zona più costosa, mentre la zona Belvedere è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Siracusa. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1008 annunci in vendita e 498 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Siracusa e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti a Siracusa da agosto a gennaio 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cassibile mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Belvedere si registrano i massimi cali (-13%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Siracusa o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.