Andamento del mercato immobiliare a Taranto. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Taranto sono presenti un totale di circa 2910 annunci immobiliari in vendita e 708 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Taranto nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². Taranto è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Borgo Antico è la più costosa con oltre 1.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 750 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Antico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Solito-Corvisea è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Taranto. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.400 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Borgo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 511 annunci in vendita e 205 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Taranto | appartamento | 1.150 | 530 | 2000+ | appartamenti in vendita a Taranto |
| Borgo | appartamento | 1.100 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo |
| Borgo Antico | appartamento | 1.350 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Antico |
| Carelli | appartamento | 1.250 | 550 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carelli |
| Italia-Montegranaro | appartamento | 1.100 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Lama | appartamento | 1.250 | 540 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lama |
| Paolo VI | appartamento | 950 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Paolo VI |
| Solito-Corvisea | appartamento | 1.150 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Solito-Corvisea |
| Talsano | appartamento | 1.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Talsano |
| Tre Carrare-Battisti | appartamento | 1.100 | 530 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | quadrivano | 1.200 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Taranto |
| Italia-Montegranaro | quadrivano | 1.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Solito-Corvisea | quadrivano | 1.300 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Solito-Corvisea |
| Tre Carrare-Battisti | quadrivano | 1.300 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | trivano | 1.200 | - | 200+ | trivani in vendita a Taranto |
| Borgo | trivano | 1.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Borgo |
| Italia-Montegranaro | trivano | 1.200 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Solito-Corvisea | trivano | 1.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Solito-Corvisea |
| Tre Carrare-Battisti | trivano | 1.200 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | ufficio | 1.050 | 670 | 300+ | uffici in vendita a Taranto |
| Borgo | ufficio | 1.150 | 720 | 30+ | uffici in vendita in zona Borgo |
| Italia-Montegranaro | ufficio | 1.050 | 600 | 50+ | uffici in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Tre Carrare-Battisti | ufficio | 1.050 | 670 | 50+ | uffici in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | villa | 1.450 | 440 | 400+ | ville in vendita a Taranto |
| Carelli | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Carelli |
| Lama | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lama |
| Lido Bruno | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lido Bruno |
| San Vito | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Vito |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,85%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Taranto da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Taranto | appartamento | -1% |
| Borgo | appartamento | +7% |
| Borgo Antico | appartamento | +12% |
| Carelli | appartamento | +1% |
| Italia-Montegranaro | appartamento | inv |
| Lama | appartamento | +3% |
| Paolo VI | appartamento | -19% |
| Solito-Corvisea | appartamento | -4% |
| Talsano | appartamento | -1% |
| Tre Carrare-Battisti | appartamento | +1% |
| Tutta Taranto | quadrivano | +3% |
| Italia-Montegranaro | quadrivano | +1% |
| Solito-Corvisea | quadrivano | +15% |
| Tre Carrare-Battisti | quadrivano | +6% |
| Tutta Taranto | trivano | +5% |
| Borgo | trivano | +10% |
| Italia-Montegranaro | trivano | +3% |
| Solito-Corvisea | trivano | +4% |
| Tre Carrare-Battisti | trivano | +6% |
| Tutta Taranto | ufficio | +4% |
| Borgo | ufficio | +13% |
| Italia-Montegranaro | ufficio | +10% |
| Tre Carrare-Battisti | ufficio | +12% |
| Tutta Taranto | villa | +10% |
| Carelli | villa | +4% |
| Lama | villa | +7% |
| Lido Bruno | villa | +13% |
| San Vito | villa | +13% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Lido Bruno mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Paolo VI si registrano i massimi cali (-19%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Taranto o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
