Mercato immobiliare a Taranto aggiornamento di marzo 2016

Posted by on 6 Apr 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Taranto. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo a Taranto sono presenti un totale di circa 3566 annunci immobiliari in vendita e 748 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Taranto nel mese di marzo 2016 è di circa 1.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². Taranto è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Patrovaro è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 700 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Antico è la zona di maggior costo, mentre la zona Solito-Corvisea è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Taranto. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Borgo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 601 annunci in vendita e 224 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Taranto appartamento 1.100 540 3000+ appartamenti in vendita a Taranto
Borgo appartamento 1.150 550 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo
Buffoluto appartamento 1.000 - 100+ appartamenti in vendita in zona Buffoluto
Carelli appartamento 1.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Carelli
Italia-Montegranaro appartamento 1.150 510 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Italia-Montegranaro
Lama appartamento 1.200 510 circa 100 appartamenti in vendita in zona Lama
Paolo VI appartamento 950 - 100+ appartamenti in vendita in zona Paolo VI
Praia a Mare appartamento 1.300 - 50+ appartamenti in vendita in zona Praia a Mare
San Donato appartamento 1.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Donato
Solito-Corvisea appartamento 1.200 510 500+ appartamenti in vendita in zona Solito-Corvisea
Talsano appartamento 1.350 - 100+ appartamenti in vendita in zona Talsano
Tre Carrare-Battisti appartamento 1.050 530 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto monolocale 750 - 100+ monolocali in vendita a Taranto
Tutta Taranto quadrivano 1.150 - 300+ quadrivani in vendita a Taranto
Italia-Montegranaro quadrivano 1.200 - 50+ quadrivani in vendita in zona Italia-Montegranaro
Solito-Corvisea quadrivano 1.200 - 50+ quadrivani in vendita in zona Solito-Corvisea
Tre Carrare-Battisti quadrivano 1.150 - 50+ quadrivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto trivano 1.150 - 300+ trivani in vendita a Taranto
Borgo trivano 1.200 - 50+ trivani in vendita in zona Borgo
Italia-Montegranaro trivano 1.150 - 100+ trivani in vendita in zona Italia-Montegranaro
Solito-Corvisea trivano 1.200 - circa 100 trivani in vendita in zona Solito-Corvisea
Tre Carrare-Battisti trivano 1.100 - 100+ trivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto ufficio 1.050 690 300+ uffici in vendita a Taranto
Borgo ufficio 1.200 750 30+ uffici in vendita in zona Borgo
Italia-Montegranaro ufficio 1.000 640 30+ uffici in vendita in zona Italia-Montegranaro
Tre Carrare-Battisti ufficio 1.050 690 50+ uffici in vendita in zona Tre Carrare-Battisti
Tutta Taranto villa 1.400 460 400+ ville in vendita a Taranto
Carelli villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona Carelli
Lama villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Lama
Lido Bruno villa 1.400 - 30+ ville in vendita in zona Lido Bruno
Praia a Mare villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Praia a Mare
San Vito villa 1.350 - 50+ ville in vendita in zona San Vito
Talsano villa 1.400 - circa 100 ville in vendita in zona Talsano

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,26%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Taranto da ottobre a marzo 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Taranto appartamento -4%
Borgo appartamento +5%
Italia-Montegranaro appartamento -2%
Lama appartamento -7%
Paolo VI appartamento -11%
Solito-Corvisea appartamento -4%
Talsano appartamento +11%
Tre Carrare-Battisti appartamento -8%
Tutta Taranto monolocale -11%
Tutta Taranto quadrivano -4%
Italia-Montegranaro quadrivano +4%
Solito-Corvisea quadrivano +7%
Tre Carrare-Battisti quadrivano +4%
Tutta Taranto trivano +4%
Borgo trivano +14%
Italia-Montegranaro trivano inv
Solito-Corvisea trivano +1%
Tre Carrare-Battisti trivano +3%
Tutta Taranto ufficio -4%
Borgo ufficio +13%
Italia-Montegranaro ufficio +2%
Tre Carrare-Battisti ufficio -3%
Tutta Taranto villa +5%
Carelli villa +5%
Lama villa +7%
Lido Bruno villa +2%
San Vito villa +2%
Talsano villa +10%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Talsano mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Paolo VI si registrano i massimi cali (-11%).


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