Prezzi e annunci immobiliari a Ventimiglia. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Ventimiglia sono presenti un totale di circa 2380 annunci immobiliari in vendita e 256 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Ventimiglia nel mese di marzo 2016 è di circa 3.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 77 m². I prezzi degli appartamenti a Ventimiglia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Grimaldi è la più costosa con oltre 4.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torri è la più economica con circa 1.300 €/m² (+71% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.400 €/m² e 3.600 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Latte è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 109 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ventimiglia e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ventimiglia | appartamento | 3.000 | 1.210 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Ventimiglia |
| Bevera | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bevera |
| Calandri | appartamento | 3.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Calandri |
| Carletti | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Carletti |
| Grimaldi | appartamento | 4.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Grimaldi |
| Latte | appartamento | 3.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Latte |
| Mortola Inferiore | appartamento | 3.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Mortola Inferiore |
| Mortola Superiore | appartamento | 3.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mortola Superiore |
| Porra | appartamento | 2.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Porra |
| San Lorenzo | appartamento | 2.850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
| Seglia / San Bernardo | appartamento | 2.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
| Varase | appartamento | 2.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Varase |
| Tutta Ventimiglia | bivano | 3.300 | 1.490 | 300+ | bivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | monolocale | 2.850 | - | 100+ | monolocali in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | quadrivano | 2.650 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | trivano | 2.750 | 1.080 | 400+ | trivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | villa | 3.750 | - | 300+ | ville in vendita a Ventimiglia |
| Calandri | villa | 3.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Calandri |
| Latte | villa | 4.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Latte |
| San Lorenzo | villa | 3.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Lorenzo |
| Seglia / San Bernardo | villa | 3.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,27%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Ventimiglia da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ventimiglia | appartamento | -3% |
| Calandri | appartamento | inv |
| Latte | appartamento | +4% |
| Mortola Inferiore | appartamento | -4% |
| Mortola Superiore | appartamento | -12% |
| Porra | appartamento | inv |
| Seglia / San Bernardo | appartamento | inv |
| Varase | appartamento | -7% |
| Tutta Ventimiglia | bivano | +5% |
| Tutta Ventimiglia | monolocale | -4% |
| Tutta Ventimiglia | quadrivano | inv |
| Tutta Ventimiglia | trivano | -8% |
| Tutta Ventimiglia | villa | -5% |
| Latte | villa | +6% |
| Seglia / San Bernardo | villa | +2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Latte mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mortola Superiore si registrano i massimi cali (-12%).
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