Andamento del mercato immobiliare a Campi Bisenzio. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 4423 annunci immobiliari in vendita e 579 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Campi Bisenzio nel mese di aprile 2016 è di circa 2.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 83 m². I prezzi degli appartamenti a Campi Bisenzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Piero a Ponti è la più costosa con oltre 2.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.050 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Case Buffini è la zona di maggior costo, mentre la zona San Cresci è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.200 €/m² e 2.750 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona San Piero a Ponti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 517 annunci in vendita e 51 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Campi Bisenzio | appartamento | 2.500 | 1.070 | 3000+ | appartamenti in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | appartamento | 2.450 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | appartamento | 2.600 | 1.020 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Case Buffini |
Confini | appartamento | 2.450 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Confini |
Il Rosi | appartamento | 2.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Il Rosi |
La Madonnina | appartamento | 2.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona La Madonnina |
Le Miccine | appartamento | 2.500 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Le Miccine |
Limite | appartamento | 2.400 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Limite |
San Cresci | appartamento | 2.600 | 1.020 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | appartamento | 2.550 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Donnino |
San Giorgio a Colonica | appartamento | 2.600 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica |
San Piero a Ponti | appartamento | 2.600 | 1.020 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | appartamento | 2.600 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | bivano | 2.800 | - | 400+ | bivani in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | bivano | 2.750 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | bivano | 2.700 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Case Buffini |
Limite | bivano | 2.800 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Limite |
San Cresci | bivano | 2.750 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | bivano | 2.800 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | bivano | 2.750 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | bivano | 2.750 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | monolocale | 2.450 | - | 150+ | monolocali in vendita a Campi Bisenzio |
Tutta Campi Bisenzio | pentavano | 2.150 | - | 150+ | pentavani in vendita a Campi Bisenzio |
Tutta Campi Bisenzio | quadrivano | 2.400 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Campi Bisenzio |
Case Buffini | quadrivano | 2.300 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Case Buffini |
San Cresci | quadrivano | 2.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Cresci |
San Piero a Ponti | quadrivano | 2.350 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | quadrivano | 2.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | trivano | 2.700 | - | 300+ | trivani in vendita a Campi Bisenzio |
Case Buffini | trivano | 2.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Case Buffini |
San Cresci | trivano | 2.800 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | trivano | 2.900 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | trivano | 2.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | trivano | 2.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | ufficio | 2.200 | 950 | 200+ | uffici in vendita a Campi Bisenzio |
Limite | ufficio | 2.100 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Limite |
Tutta Campi Bisenzio | villa | 2.450 | - | 500+ | ville in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | villa | 2.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | villa | 2.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona Case Buffini |
Limite | villa | 2.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Limite |
San Cresci | villa | 2.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | villa | 2.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | villa | 2.350 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | villa | 2.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da novembre a aprile 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Campi Bisenzio | appartamento | -3% |
Capalle | appartamento | -7% |
Case Buffini | appartamento | inv |
Confini | appartamento | -3% |
Il Rosi | appartamento | +6% |
La Madonnina | appartamento | -9% |
San Cresci | appartamento | -2% |
San Donnino | appartamento | -5% |
San Piero a Ponti | appartamento | inv |
Sant'Angelo a Lecore | appartamento | -4% |
Tutta Campi Bisenzio | bivano | -2% |
Case Buffini | bivano | -2% |
San Cresci | bivano | -2% |
San Donnino | bivano | -3% |
San Piero a Ponti | bivano | -2% |
Sant'Angelo a Lecore | bivano | -2% |
Tutta Campi Bisenzio | monolocale | -5% |
Tutta Campi Bisenzio | pentavano | inv |
Tutta Campi Bisenzio | quadrivano | -5% |
Case Buffini | quadrivano | -11% |
San Cresci | quadrivano | -8% |
San Piero a Ponti | quadrivano | -9% |
Sant'Angelo a Lecore | quadrivano | -6% |
Tutta Campi Bisenzio | trivano | -5% |
Case Buffini | trivano | -2% |
San Cresci | trivano | -6% |
San Donnino | trivano | -7% |
San Piero a Ponti | trivano | -4% |
Sant'Angelo a Lecore | trivano | -8% |
Tutta Campi Bisenzio | ufficio | +23% |
Tutta Campi Bisenzio | villa | -2% |
Capalle | villa | -5% |
Case Buffini | villa | -2% |
San Piero a Ponti | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Il Rosi mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Madonnina si registrano i massimi cali (-9%).
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