Prezzi e annunci immobiliari a Casalnuovo di Napoli. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Casalnuovo di Napoli sono presenti un totale di circa 900 annunci immobiliari in vendita e 468 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Casalnuovo di Napoli nel mese di aprile 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Casalnuovo di Napoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Casarea è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tavernanova è la più economica con circa 1.625 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tavernanova è la zona di maggior costo, mentre la zona Casarea è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.800 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Tavernanova è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 93 annunci in vendita e 36 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casalnuovo di Napoli e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casalnuovo di Napoli | appartamento | 1.600 | 550 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Casalnuovo di Napoli |
| Casarea | appartamento | 1.750 | 550 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Casarea |
| La Pigna | appartamento | 1.600 | 560 | 300+ | appartamenti in vendita in zona La Pigna |
| Talona | appartamento | 1.650 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Talona |
| Tavernanova | appartamento | 1.600 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Tavernanova |
| Tutta Casalnuovo di Napoli | trivano | 1.650 | 520 | 200+ | trivani in vendita a Casalnuovo di Napoli |
| La Pigna | trivano | 1.600 | 520 | 50+ | trivani in vendita in zona La Pigna |
| Talona | trivano | 1.600 | 540 | 30+ | trivani in vendita in zona Talona |
| Tavernanova | trivano | 1.700 | 530 | 50+ | trivani in vendita in zona Tavernanova |
| Tutta Casalnuovo di Napoli | ufficio | 1.700 | 650 | 100+ | uffici in vendita a Casalnuovo di Napoli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,77%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è chiaramente delineata nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Casalnuovo di Napoli da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casalnuovo di Napoli | appartamento | -2% |
| La Pigna | appartamento | -1% |
| Tavernanova | appartamento | inv |
| Tutta Casalnuovo di Napoli | trivano | -2% |
| La Pigna | trivano | -7% |
| Tutta Casalnuovo di Napoli | ufficio | -3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Tavernanova mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Pigna si registrano i massimi cali (-2%).
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