Quotazioni immobiliari a Marano di Napoli. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Marano di Napoli sono presenti un totale di circa 930 annunci immobiliari in vendita e 793 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Marano di Napoli nel mese di aprile 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Marano di Napoli sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona San Marco è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castello Monteleone è la più economica con circa 1.550 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è la zona di maggior costo, mentre la zona Castello Monteleone è quella più conveniente anche per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 227 annunci in vendita e 187 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marano di Napoli e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marano di Napoli | appartamento | 1.650 | 520 | 1000+ | appartamenti in vendita a Marano di Napoli |
| Castello Monteleone | appartamento | 1.550 | 460 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Castello Monteleone |
| Centro Città | appartamento | 1.650 | 560 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| San Marco | appartamento | 1.750 | 470 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Marco |
| San Rocco | appartamento | 1.650 | 460 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Rocco |
| Torre Caracciolo | appartamento | 1.700 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Torre Caracciolo |
| Tutta Marano di Napoli | bivano | 1.650 | 620 | 100+ | bivani in vendita a Marano di Napoli |
| Tutta Marano di Napoli | trivano | 1.500 | 480 | 150+ | trivani in vendita a Marano di Napoli |
| Tutta Marano di Napoli | villa | 1.650 | 490 | 200+ | ville in vendita a Marano di Napoli |
| Centro Città | villa | 1.600 | 520 | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| San Marco | villa | 1.550 | 500 | 30+ | ville in vendita in zona San Marco |
| Torre Caracciolo | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Torre Caracciolo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,50%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Marano di Napoli da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marano di Napoli | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| San Marco | appartamento | +2% |
| San Rocco | appartamento | inv |
| Tutta Marano di Napoli | bivano | +5% |
| Tutta Marano di Napoli | trivano | -11% |
| Tutta Marano di Napoli | villa | -5% |
| Centro Città | villa | -5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Marco mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-2%).
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