Quotazioni immobiliari a Portici. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Portici sono presenti un totale di circa 989 annunci immobiliari in vendita e 263 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Portici nel mese di aprile 2016 è di circa 2.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Portici sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Cavalli di Bronzo è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Libertà è la più economica con circa 2.250 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Libertà è la zona di maggior costo, mentre la zona Cavalli di Bronzo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Libertà è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 162 annunci in vendita e 36 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Portici e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Portici | appartamento | 2.200 | 750 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Portici |
| Bellavista | appartamento | 2.250 | 750 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Bellavista |
| Cavalli di Bronzo | appartamento | 2.250 | 740 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cavalli di Bronzo |
| Libertà | appartamento | 2.250 | 750 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Libertà |
| Tutta Portici | trivano | 2.350 | - | 100+ | trivani in vendita a Portici |
| Bellavista | trivano | 2.450 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Bellavista |
| Cavalli di Bronzo | trivano | 2.500 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Cavalli di Bronzo |
| Libertà | trivano | 2.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Libertà |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,29%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Portici da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Portici | appartamento | inv |
| Bellavista | appartamento | inv |
| Cavalli di Bronzo | appartamento | inv |
| Libertà | appartamento | inv |
| Tutta Portici | trivano | +6% |
| Bellavista | trivano | +6% |
| Cavalli di Bronzo | trivano | +5% |
| Libertà | trivano | +4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Bellavista mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cavalli di Bronzo si registrano i massimi cali (inv).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Portici o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
