Quotazioni immobiliari a Torino. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Torino sono presenti un totale di circa 47602 annunci immobiliari in vendita e 23279 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Torino nel mese di aprile 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². Torino è così una tra le città italiane più grandi (con almeno 500.000 abitanti) con le quotazioni più basse, poco superiori a Palermo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Val Salice è la più costosa con oltre 3.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Circoscrizione 6 (ed in particolare la zona Villaretto) è la più economica con circa 1.025 €/m² (+68% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Circoscrizione 6 è quella più conveniente anche per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.250 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2941 annunci in vendita e 2234 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Torino e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,91%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Torino da novembre a aprile 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Rosa mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Superga si registrano i massimi cali (-26%).

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