Prezzi e annunci immobiliari a Bagno a Ripoli. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Bagno a Ripoli sono presenti un totale di circa 2705 annunci immobiliari in vendita e 538 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Bagno a Ripoli nel mese di maggio 2016 è di circa 3.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 124 m². I prezzi degli appartamenti a Bagno a Ripoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.025 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Rimaggio è la più costosa con oltre 3.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Donato in Collina è la più economica con circa 2.125 €/m² (+43% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Lappeggi è la zona di maggior costo, mentre la zona Antella è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.750 €/m² e 3.800 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Grassina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 508 annunci in vendita e 142 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bagno a Ripoli e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,12%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Bagno a Ripoli da dicembre a maggio 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Villamagna mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Osteria Nuova si registrano i massimi cali (-17%).

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