Quotazioni e mercato immobiliare a Campi Bisenzio. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 4485 annunci immobiliari in vendita e 571 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Campi Bisenzio nel mese di maggio 2016 è di circa 2.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 83 m². I prezzi degli appartamenti a Campi Bisenzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona San Giorgio a Colonica è la più costosa con oltre 2.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.125 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Case Buffini è la zona di maggior costo, mentre la zona San Cresci è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.250 €/m² e 2.800 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona San Piero a Ponti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 511 annunci in vendita e 54 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Campi Bisenzio | appartamento | 2.500 | 1.070 | 3000+ | appartamenti in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | appartamento | 2.500 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | appartamento | 2.550 | 1.020 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Case Buffini |
Confini | appartamento | 2.500 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Confini |
Il Rosi | appartamento | 2.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Il Rosi |
La Madonnina | appartamento | 2.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona La Madonnina |
Le Miccine | appartamento | 2.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Le Miccine |
Limite | appartamento | 2.400 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Limite |
San Cresci | appartamento | 2.600 | 1.020 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | appartamento | 2.600 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Donnino |
San Giorgio a Colonica | appartamento | 2.600 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica |
San Piero a Ponti | appartamento | 2.600 | 1.020 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | appartamento | 2.600 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | bivano | 2.800 | - | 400+ | bivani in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | bivano | 2.750 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | bivano | 2.700 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Case Buffini |
Limite | bivano | 2.750 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Limite |
San Cresci | bivano | 2.700 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | bivano | 2.800 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | bivano | 2.750 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | bivano | 2.750 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | monolocale | 2.450 | - | 100+ | monolocali in vendita a Campi Bisenzio |
Tutta Campi Bisenzio | pentavano | 2.100 | - | 150+ | pentavani in vendita a Campi Bisenzio |
Tutta Campi Bisenzio | quadrivano | 2.500 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Campi Bisenzio |
Case Buffini | quadrivano | 2.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Case Buffini |
San Cresci | quadrivano | 2.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | quadrivano | 2.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | quadrivano | 2.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | quadrivano | 2.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | trivano | 2.750 | - | 400+ | trivani in vendita a Campi Bisenzio |
Case Buffini | trivano | 2.800 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Case Buffini |
San Cresci | trivano | 2.800 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | trivano | 2.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | trivano | 2.800 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | trivano | 2.750 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | ufficio | 2.000 | 950 | 200+ | uffici in vendita a Campi Bisenzio |
Limite | ufficio | 1.900 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Limite |
Tutta Campi Bisenzio | villa | 2.450 | - | circa 1000 | ville in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | villa | 2.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | villa | 2.400 | - | 150+ | ville in vendita in zona Case Buffini |
Le Miccine | villa | 2.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Le Miccine |
Limite | villa | 2.500 | - | 150+ | ville in vendita in zona Limite |
San Cresci | villa | 2.450 | - | 200+ | ville in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | villa | 2.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | villa | 2.450 | - | 200+ | ville in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | villa | 2.450 | - | 150+ | ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,06%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da dicembre a maggio 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Campi Bisenzio | appartamento | -2% |
Capalle | appartamento | -4% |
Case Buffini | appartamento | inv |
Confini | appartamento | inv |
Il Rosi | appartamento | +6% |
La Madonnina | appartamento | -2% |
San Cresci | appartamento | -2% |
San Donnino | appartamento | -4% |
San Piero a Ponti | appartamento | inv |
Sant'Angelo a Lecore | appartamento | -4% |
Tutta Campi Bisenzio | bivano | -1% |
Case Buffini | bivano | inv |
San Cresci | bivano | inv |
San Donnino | bivano | inv |
San Piero a Ponti | bivano | +1% |
Sant'Angelo a Lecore | bivano | inv |
Tutta Campi Bisenzio | monolocale | -7% |
Tutta Campi Bisenzio | pentavano | -5% |
Tutta Campi Bisenzio | quadrivano | -3% |
Case Buffini | quadrivano | -15% |
San Cresci | quadrivano | -7% |
San Donnino | quadrivano | +4% |
San Piero a Ponti | quadrivano | -12% |
Sant'Angelo a Lecore | quadrivano | -4% |
Tutta Campi Bisenzio | trivano | -6% |
Case Buffini | trivano | -2% |
San Cresci | trivano | -6% |
San Donnino | trivano | -5% |
San Piero a Ponti | trivano | -3% |
Sant'Angelo a Lecore | trivano | -7% |
Tutta Campi Bisenzio | ufficio | +8% |
Tutta Campi Bisenzio | villa | inv |
Capalle | villa | -8% |
Case Buffini | villa | -4% |
San Piero a Ponti | villa | -2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Il Rosi mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Capalle si registrano i massimi cali (-4%).
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