Quotazioni immobiliari a Cesano Maderno. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 2729 annunci immobiliari in vendita e 445 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Cesano Maderno nel mese di maggio 2016 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Cesano Maderno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Binzago è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.700 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio Snia è la zona di maggior costo, mentre la zona Cassina Savina è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.350 €/m² e 2.050 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Binzago è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 176 annunci in vendita e 23 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | 1.700 | 770 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | appartamento | 1.750 | 810 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | appartamento | 1.700 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | appartamento | 1.700 | 810 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | attico | 2.100 | - | 100+ | attici in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | attico | 2.250 | - | 30+ | attici in vendita in zona Binzago |
| Villaggio Snia | attico | 2.200 | - | 30+ | attici in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | 1.700 | 870 | 500+ | bivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | bivano | 1.750 | 860 | 150+ | bivani in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | bivano | 1.850 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | bivano | 1.650 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | monolocale | 1.550 | - | 100+ | monolocali in vendita a Cesano Maderno |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | 1.600 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | quadrivano | 1.750 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | quadrivano | 1.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | quadrivano | 1.700 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | 1.800 | 690 | 500+ | trivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | trivano | 1.800 | 730 | 300+ | trivani in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | trivano | 1.750 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | trivano | 1.700 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | ufficio | 1.450 | 740 | 150+ | uffici in vendita a Cesano Maderno |
| Tutta Cesano Maderno | villa | 1.450 | - | 200+ | ville in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Villaggio Snia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,05%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | -5% |
| Binzago | appartamento | -3% |
| Cassina Savina | appartamento | inv |
| Villaggio Snia | appartamento | +15% |
| Tutta Cesano Maderno | attico | +2% |
| Binzago | attico | -3% |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | -10% |
| Binzago | bivano | -3% |
| Tutta Cesano Maderno | monolocale | -19% |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | -3% |
| Binzago | quadrivano | -3% |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | -4% |
| Binzago | trivano | -1% |
| Tutta Cesano Maderno | ufficio | +1% |
| Tutta Cesano Maderno | villa | +2% |
| Binzago | villa | +3% |
| Cassina Savina | villa | +15% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Villaggio Snia mostrano il massimo incremento (+15% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Binzago si registrano i massimi cali (-2%).
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