Andamento del mercato immobiliare a Palermo. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Palermo sono presenti un totale di circa 23560 annunci immobiliari in vendita e 8340 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Palermo nel mese di maggio 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città più grandi (con almeno 500.000 abitanti).
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Libertà è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ciaculli è la più economica con circa 1.075 €/m² (+47% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mondello è la zona di maggior costo, mentre la zona Ciaculli è quella più conveniente anche per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Libertà è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1663 annunci in vendita e 1053 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Palermo e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,29%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Palermo da dicembre a maggio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Politeama mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pallavicino si registrano i massimi cali (-14%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Palermo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.