Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio di Calabria. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 4449 annunci immobiliari in vendita e 1845 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Reggio di Calabria nel mese di maggio 2016 è di circa 1.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 125 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Frazione Oliveto è la più economica con circa 600 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Archi è la zona di maggior costo, mentre la zona San Gregorio è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 800 €/m² e 1.250 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 644 annunci in vendita e 388 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-8,19%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-17%).

Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da dicembre a maggio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Concessa mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gallico Superiore si registrano i massimi cali (-14%).

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