Prezzi e annunci immobiliari a Siracusa. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Siracusa sono presenti un totale di circa 10560 annunci immobiliari in vendita e 3504 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Siracusa nel mese di maggio 2016 è di circa 1.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². Siracusa è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Isola / Plemmirio è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Acradina è la più economica con circa 1.075 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Isola Ortigia è la zona di maggior costo, mentre la zona Belvedere è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1305 annunci in vendita e 619 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Siracusa e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,74%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Siracusa da dicembre a maggio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Isola Ortigia mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-8%).

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