Prezzi e annunci immobiliari a Belluno. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Belluno sono presenti un totale di circa 1188 annunci immobiliari in vendita e 159 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Belluno nel mese di giugno 2016 è di circa 1.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Belluno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cavessago è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pedeserva è la più economica con circa 1.100 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cavessago è sempre la zona più costosa, mentre la zona Sala è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Belluno. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 106 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Belluno e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Belluno | appartamento | 1.250 | 590 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Belluno |
Baldenich | appartamento | 1.300 | 550 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Baldenich |
Borgo Garibaldi | appartamento | 1.350 | 530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Garibaldi |
Borgo Piave | appartamento | 1.400 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Piave |
Borgo Prà | appartamento | 1.350 | 550 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Prà |
Castion | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Castion |
Cavarzano | appartamento | 1.300 | 460 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cavarzano |
Cavessago | appartamento | 1.550 | 740 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cavessago |
Centro Storico | appartamento | 1.400 | 550 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Col di Piana | appartamento | 1.300 | 480 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Col di Piana |
Cusighe | appartamento | 1.300 | 410 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cusighe |
Lambioi | appartamento | 1.350 | 530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Lambioi |
Miér | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Miér |
Montegrappa | appartamento | 1.450 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montegrappa |
Mussoi | appartamento | 1.300 | 490 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mussoi |
Nevegal | appartamento | 1.200 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Nevegal |
Nogarè | appartamento | 1.300 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Nogarè |
Sala | appartamento | 1.300 | 400 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sala |
San Gervasio | appartamento | 1.350 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Gervasio |
San Lorenzo | appartamento | 1.300 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
Sargnano | appartamento | 1.200 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sargnano |
Sopracroda | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sopracroda |
Veneggia | appartamento | 1.300 | 440 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Veneggia |
Vezzano | appartamento | 1.200 | 420 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Vezzano |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-8,53%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Belluno da gennaio a giugno 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Belluno | appartamento | -9% |
Baldenich | appartamento | -5% |
Borgo Garibaldi | appartamento | -3% |
Borgo Piave | appartamento | -2% |
Borgo Prà | appartamento | -5% |
Cavarzano | appartamento | +3% |
Centro Storico | appartamento | inv |
Cusighe | appartamento | +6% |
Lambioi | appartamento | -3% |
Montegrappa | appartamento | -5% |
Mussoi | appartamento | -4% |
Nogarè | appartamento | inv |
Sala | appartamento | +2% |
San Lorenzo | appartamento | -5% |
Veneggia | appartamento | +6% |
Vezzano | appartamento | -2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Veneggia mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Baldenich si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Belluno o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.