Mercato immobiliare a Campi Bisenzio aggiornamento di giugno 2016

Posted by on 7 Lug 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Campi Bisenzio. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 4486 annunci immobiliari in vendita e 566 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Campi Bisenzio nel mese di giugno 2016 è di circa 2.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 83 m². I prezzi degli appartamenti a Campi Bisenzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Piero a Ponti è la più costosa con oltre 2.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.050 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Case Buffini è la zona di maggior costo, mentre la zona San Cresci è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.150 €/m² e 2.850 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona San Piero a Ponti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 513 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Campi Bisenzio appartamento 2.500 1.070 3000+ appartamenti in vendita a Campi Bisenzio
Capalle appartamento 2.400 - 400+ appartamenti in vendita in zona Capalle
Case Buffini appartamento 2.600 1.020 500+ appartamenti in vendita in zona Case Buffini
Confini appartamento 2.450 - 200+ appartamenti in vendita in zona Confini
Il Rosi appartamento 2.050 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Il Rosi
La Madonnina appartamento 2.250 - circa 100 appartamenti in vendita in zona La Madonnina
Le Miccine appartamento 2.450 - 150+ appartamenti in vendita in zona Le Miccine
Limite appartamento 2.350 - 500+ appartamenti in vendita in zona Limite
San Cresci appartamento 2.600 1.020 500+ appartamenti in vendita in zona San Cresci
San Donnino appartamento 2.550 - 500+ appartamenti in vendita in zona San Donnino
San Giorgio a Colonica appartamento 2.550 - 100+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica
San Piero a Ponti appartamento 2.600 1.020 500+ appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore appartamento 2.550 - 500+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio bivano 2.800 - 400+ bivani in vendita a Campi Bisenzio
Capalle bivano 2.850 - 50+ bivani in vendita in zona Capalle
Case Buffini bivano 2.700 - 50+ bivani in vendita in zona Case Buffini
Limite bivano 2.850 - 50+ bivani in vendita in zona Limite
San Cresci bivano 2.750 - circa 100 bivani in vendita in zona San Cresci
San Donnino bivano 2.850 - 50+ bivani in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti bivano 2.750 - circa 100 bivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore bivano 2.800 - circa 100 bivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio monolocale 2.450 - 150+ monolocali in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio pentavano 2.150 - 150+ pentavani in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio quadrivano 2.500 - 300+ quadrivani in vendita a Campi Bisenzio
Case Buffini quadrivano 2.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Case Buffini
San Cresci quadrivano 2.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Cresci
San Donnino quadrivano 2.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti quadrivano 2.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore quadrivano 2.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio trivano 2.750 - 400+ trivani in vendita a Campi Bisenzio
Case Buffini trivano 2.900 - circa 100 trivani in vendita in zona Case Buffini
Limite trivano 2.500 - 30+ trivani in vendita in zona Limite
San Cresci trivano 2.850 - circa 100 trivani in vendita in zona San Cresci
San Donnino trivano 2.750 - 50+ trivani in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti trivano 2.900 - circa 100 trivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore trivano 2.800 - circa 100 trivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio ufficio 1.900 950 200+ uffici in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio villa 2.500 - 500+ ville in vendita a Campi Bisenzio
Capalle villa 2.300 - circa 100 ville in vendita in zona Capalle
Case Buffini villa 2.450 - 150+ ville in vendita in zona Case Buffini
Confini villa 2.300 - 30+ ville in vendita in zona Confini
Le Miccine villa 2.200 - 30+ ville in vendita in zona Le Miccine
Limite villa 2.500 - 150+ ville in vendita in zona Limite
San Cresci villa 2.500 - 200+ ville in vendita in zona San Cresci
San Donnino villa 2.400 - 100+ ville in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti villa 2.450 - 200+ ville in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore villa 2.450 - 150+ ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,14%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da gennaio a giugno 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Campi Bisenzio appartamento -2%
Capalle appartamento -1%
Case Buffini appartamento -1%
Confini appartamento +2%
Il Rosi appartamento +5%
La Madonnina appartamento inv
San Cresci appartamento -2%
San Donnino appartamento -3%
San Piero a Ponti appartamento inv
Sant'Angelo a Lecore appartamento -3%
Tutta Campi Bisenzio bivano inv
Case Buffini bivano inv
San Cresci bivano inv
San Donnino bivano +1%
San Piero a Ponti bivano inv
Sant'Angelo a Lecore bivano inv
Tutta Campi Bisenzio monolocale -8%
Tutta Campi Bisenzio pentavano -9%
Tutta Campi Bisenzio quadrivano inv
Case Buffini quadrivano -14%
San Cresci quadrivano -7%
San Donnino quadrivano +2%
San Piero a Ponti quadrivano -11%
Sant'Angelo a Lecore quadrivano -4%
Tutta Campi Bisenzio trivano -4%
Case Buffini trivano -1%
San Cresci trivano -4%
San Donnino trivano -3%
San Piero a Ponti trivano -2%
Sant'Angelo a Lecore trivano -6%
Tutta Campi Bisenzio ufficio -6%
Tutta Campi Bisenzio villa +3%
Capalle villa -11%
Case Buffini villa inv
San Piero a Ponti villa +2%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Il Rosi mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Angelo a Lecore si registrano i massimi cali (-3%).


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