Prezzi e annunci immobiliari ad Empoli. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno ad Empoli sono presenti un totale di circa 7436 annunci immobiliari in vendita e 2067 in affitto, con un indice complessivo di 204 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Empoli nel mese di giugno 2016 è di circa 2.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti ad Empoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Villanuova è la più costosa con oltre 2.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fontanella è la più economica con circa 1.775 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Serravalle è la zona di maggior costo, mentre la zona Avane è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.950 €/m² e 2.700 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 551 annunci in vendita e 357 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Empoli e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti ad Empoli da gennaio a giugno 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Marcignana mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Monterappoli si registrano i massimi cali (-21%).

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