Quotazioni e mercato immobiliare a Firenze. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Firenze sono presenti un totale di circa 44850 annunci immobiliari in vendita e 13134 in affitto, con un indice complessivo di 161 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Firenze nel mese di giugno 2016 è di circa 3.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². Firenze è quindi la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.275 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: il centro storico (ed in particolare la zona Centro San Niccolò) è la più costosa con oltre 5.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rifredi (ed in particolare la zona Brozzi) è la più economica con circa 2.650 €/m² (+47% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Certosa è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.950 €/m² e 4.050 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Duomo (Centro Storico) è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2576 annunci in vendita e 1332 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Firenze e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Firenze da gennaio a giugno 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Galluzzo mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ruffignano si registrano i massimi cali (-8%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Firenze o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.