Mercato immobiliare a Peschiera Borromeo aggiornamento di giugno 2016

Posted by on 7 Lug 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Peschiera Borromeo. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Peschiera Borromeo sono presenti un totale di circa 1616 annunci immobiliari in vendita e 901 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Peschiera Borromeo nel mese di giugno 2016 è di circa 2.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Peschiera Borromeo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona San Bovio è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 2.150 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Linate è la zona di maggior costo, mentre la zona Mirazzano è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Linate è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 131 annunci in vendita e 161 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Peschiera Borromeo e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Peschiera Borromeo appartamento 2.300 970 1000+ appartamenti in vendita a Peschiera Borromeo
Bellaria appartamento 2.150 870 200+ appartamenti in vendita in zona Bellaria
Bettola appartamento 2.150 860 200+ appartamenti in vendita in zona Bettola
Canzo appartamento 2.200 1.140 150+ appartamenti in vendita in zona Canzo
Linate appartamento 2.250 1.250 circa 100 appartamenti in vendita in zona Linate
Mezzate appartamento 2.250 1.070 150+ appartamenti in vendita in zona Mezzate
Mirazzano appartamento 2.200 850 150+ appartamenti in vendita in zona Mirazzano
San Bovio appartamento 2.450 980 300+ appartamenti in vendita in zona San Bovio
Tutta Peschiera Borromeo bivano 2.200 990 200+ bivani in vendita a Peschiera Borromeo
Bellaria bivano 1.950 - 30+ bivani in vendita in zona Bellaria
Bettola bivano 1.950 - 30+ bivani in vendita in zona Bettola
San Bovio bivano 2.500 - 30+ bivani in vendita in zona San Bovio
Tutta Peschiera Borromeo quadrivano 2.200 - 100+ quadrivani in vendita a Peschiera Borromeo
Tutta Peschiera Borromeo trivano 2.250 830 300+ trivani in vendita a Peschiera Borromeo
Bellaria trivano 2.150 - circa 100 trivani in vendita in zona Bellaria
Bettola trivano 2.150 - 50+ trivani in vendita in zona Bettola
Canzo trivano 2.200 - 30+ trivani in vendita in zona Canzo
Mezzate trivano 2.250 - 50+ trivani in vendita in zona Mezzate
Mirazzano trivano 2.150 - 50+ trivani in vendita in zona Mirazzano
San Bovio trivano 2.350 - circa 100 trivani in vendita in zona San Bovio
Tutta Peschiera Borromeo ufficio 2.100 980 500+ uffici in vendita a Peschiera Borromeo
Bellaria ufficio 1.900 990 50+ uffici in vendita in zona Bellaria
Bettola ufficio 1.950 960 30+ uffici in vendita in zona Bettola
San Bovio ufficio 2.500 - 30+ uffici in vendita in zona San Bovio
Tutta Peschiera Borromeo villa 2.400 - 100+ ville in vendita a Peschiera Borromeo
Bettola villa 2.400 - 30+ ville in vendita in zona Bettola
San Bovio villa 2.750 - 50+ ville in vendita in zona San Bovio

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Peschiera Borromeo da gennaio a giugno 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Peschiera Borromeo appartamento -4%
Bellaria appartamento -3%
Bettola appartamento -4%
Canzo appartamento -5%
Linate appartamento -9%
Mezzate appartamento -3%
Mirazzano appartamento +1%
San Bovio appartamento -5%
Tutta Peschiera Borromeo bivano -11%
Bellaria bivano -10%
Bettola bivano -11%
San Bovio bivano -8%
Tutta Peschiera Borromeo quadrivano -2%
Tutta Peschiera Borromeo trivano -2%
Bellaria trivano -5%
Bettola trivano -5%
San Bovio trivano -8%
Tutta Peschiera Borromeo ufficio -9%
Bettola ufficio +11%
San Bovio ufficio -8%
Tutta Peschiera Borromeo villa -2%
Bettola villa -5%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Mirazzano mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Linate si registrano i massimi cali (-9%).


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