Mercato immobiliare a Altamura aggiornamento di luglio 2016

Posted by on 7 Ago 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare ad Altamura. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio ad Altamura sono presenti un totale di circa 657 annunci immobiliari in vendita e 107 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Altamura nel mese di luglio 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti ad Altamura sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Madonna del Buon Cammino è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stazione Ferroviaria è la più economica con circa 1.400 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Stazione Ferroviaria è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 168 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Altamura e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Altamura appartamento 1.450 420 400+ appartamenti in vendita ad Altamura
Centro Storico appartamento 1.400 440 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Madonna del Buon Cammino appartamento 1.500 - 30+ appartamenti in vendita in zona Madonna del Buon Cammino
Stazione Ferroviaria appartamento 1.400 450 150+ appartamenti in vendita in zona Stazione Ferroviaria
Tutta Altamura ufficio 1.200 570 150+ uffici in vendita ad Altamura
Centro Storico ufficio 1.200 550 circa 100 uffici in vendita in zona Centro Storico
Stazione Ferroviaria ufficio 1.200 530 50+ uffici in vendita in zona Stazione Ferroviaria

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,88%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Altamura da febbraio a luglio 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Altamura appartamento inv
Centro Storico appartamento +1%
Stazione Ferroviaria appartamento inv
Tutta Altamura ufficio +1%
Centro Storico ufficio +1%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Stazione Ferroviaria si registrano i massimi cali (inv).


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