Mercato immobiliare a Aprilia aggiornamento di luglio 2016

Posted by on 7 Ago 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio ad Aprilia sono presenti un totale di circa 2753 annunci immobiliari in vendita e 659 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Aprilia nel mese di luglio 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti ad Aprilia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Leda è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cogna è la più economica con circa 1.000 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Riserva Nuova è la zona di maggior costo, mentre la zona Riserva Nuova è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Fossignano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 251 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Aprilia appartamento 1.650 790 circa 2000 appartamenti in vendita ad Aprilia
Campo di Carne appartamento 1.050 - 100+ appartamenti in vendita in zona Campo di Carne
Leda appartamento 1.750 - 400+ appartamenti in vendita in zona Leda
Pontoni appartamento 1.350 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Pontoni
Riserva Nuova appartamento 1.500 970 circa 100 appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova
Torre del Padiglione appartamento 1.550 - 150+ appartamenti in vendita in zona Torre del Padiglione
Tutta Aprilia bivano 1.800 970 200+ bivani in vendita ad Aprilia
Leda bivano 2.000 - 30+ bivani in vendita in zona Leda
Tutta Aprilia quadrivano 1.450 - 200+ quadrivani in vendita ad Aprilia
Tutta Aprilia trivano 1.600 720 400+ trivani in vendita ad Aprilia
Leda trivano 1.750 - 50+ trivani in vendita in zona Leda
Tutta Aprilia villa 1.250 - 500+ ville in vendita ad Aprilia
Campo di Carne villa 1.200 - circa 100 ville in vendita in zona Campo di Carne
Cogna villa 1.200 - circa 100 ville in vendita in zona Cogna
Fossignano villa 1.200 - 100+ ville in vendita in zona Fossignano
Genio Civile villa 1.250 - 50+ ville in vendita in zona Genio Civile
Leda villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Leda
Pantanelle villa 1.200 - 30+ ville in vendita in zona Pantanelle
Pontoni villa 1.050 - circa 100 ville in vendita in zona Pontoni

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,82%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-17%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Aprilia da febbraio a luglio 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Aprilia appartamento -4%
Tutta Aprilia bivano -15%
Tutta Aprilia quadrivano -17%
Tutta Aprilia trivano -9%
Tutta Aprilia villa -3%
Cogna villa inv
Fossignano villa -16%
Genio Civile villa +3%
Pantanelle villa -3%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Genio Civile mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fossignano si registrano i massimi cali (-16%).


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