Quotazioni e mercato immobiliare ad Asti. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio ad Asti sono presenti un totale di circa 4169 annunci immobiliari in vendita e 1341 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Asti nel mese di luglio 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti ad Asti sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Madonna di Viatosto è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pontesuero è la più economica con circa 1.025 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rioscone è la zona di maggior costo, mentre la zona Balestrino è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Asti. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 448 annunci in vendita e 243 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti ad Asti da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Asti | appartamento | inv |
| Borgo Tanaro | appartamento | -1% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Corso Dante | appartamento | -2% |
| Corso Vittorio Alfieri | appartamento | inv |
| Corso Volta | appartamento | inv |
| Maternita | appartamento | -3% |
| Pilone | appartamento | inv |
| Quarto | appartamento | -5% |
| Questura | appartamento | -4% |
| Rioscone | appartamento | inv |
| Santo Spirito | appartamento | inv |
| Torretta | appartamento | -4% |
| Via Pietro Micca | appartamento | inv |
| Tutta Asti | bivano | +4% |
| Centro Città | bivano | inv |
| Corso Dante | bivano | +1% |
| Corso Vittorio Alfieri | bivano | +1% |
| Maternita | bivano | -1% |
| Questura | bivano | -3% |
| Torretta | bivano | -2% |
| Via Pietro Micca | bivano | +3% |
| Tutta Asti | quadrivano | inv |
| Centro Città | quadrivano | +1% |
| Corso Dante | quadrivano | inv |
| Corso Vittorio Alfieri | quadrivano | inv |
| Maternita | quadrivano | +2% |
| Questura | quadrivano | +1% |
| Torretta | quadrivano | +1% |
| Via Pietro Micca | quadrivano | -1% |
| Tutta Asti | trivano | +2% |
| Centro Città | trivano | +6% |
| Corso Dante | trivano | +3% |
| Corso Vittorio Alfieri | trivano | +7% |
| Corso Volta | trivano | -1% |
| Maternita | trivano | inv |
| Questura | trivano | inv |
| Rioscone | trivano | +6% |
| Torretta | trivano | inv |
| Via Pietro Micca | trivano | +4% |
| Tutta Asti | villa | -1% |
| Centro Città | villa | -21% |
| Corso Dante | villa | -15% |
| Corso Volta | villa | -3% |
| Maternita | villa | -26% |
| Pilone | villa | +2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Corso Vittorio Alfieri mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quarto si registrano i massimi cali (-5%).
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