Mercato immobiliare a Barletta aggiornamento di luglio 2016

Posted by on 7 Ago 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Barletta. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Barletta sono presenti un totale di circa 1519 annunci immobiliari in vendita e 371 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Barletta nel mese di luglio 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Barletta sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Santa Maria è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Settefrati è la più economica con circa 1.475 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Maria è sempre la zona più costosa, mentre la zona Borgovilla è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Settefrati è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 206 annunci in vendita e 58 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Barletta e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Barletta appartamento 1.600 570 1000+ appartamenti in vendita a Barletta
Borgovilla appartamento 1.450 550 400+ appartamenti in vendita in zona Borgovilla
Centro Città appartamento 1.600 560 400+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Patalini appartamento 1.550 560 400+ appartamenti in vendita in zona Patalini
Santa Maria appartamento 1.650 570 400+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria
Settefrati appartamento 1.450 550 400+ appartamenti in vendita in zona Settefrati
Tutta Barletta quadrivano 1.800 - 100+ quadrivani in vendita a Barletta
Borgovilla quadrivano 1.750 - 30+ quadrivani in vendita in zona Borgovilla
Centro Città quadrivano 1.850 - 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Patalini quadrivano 1.750 - 30+ quadrivani in vendita in zona Patalini
Tutta Barletta trivano 1.600 - 200+ trivani in vendita a Barletta
Borgovilla trivano 1.600 - circa 100 trivani in vendita in zona Borgovilla
Centro Città trivano 1.600 - 50+ trivani in vendita in zona Centro Città
Patalini trivano 1.650 - 50+ trivani in vendita in zona Patalini
Santa Maria trivano 1.600 - 50+ trivani in vendita in zona Santa Maria
Settefrati trivano 1.550 - 50+ trivani in vendita in zona Settefrati
Tutta Barletta villa 1.500 - 200+ ville in vendita a Barletta
Borgovilla villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Borgovilla
Centro Città villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Patalini villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Patalini
Santa Maria villa 1.450 - 30+ ville in vendita in zona Santa Maria

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,31%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-14%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Barletta da febbraio a luglio 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Barletta appartamento -3%
Borgovilla appartamento -4%
Centro Città appartamento -3%
Patalini appartamento -3%
Santa Maria appartamento -3%
Settefrati appartamento -2%
Tutta Barletta quadrivano -14%
Tutta Barletta trivano +3%
Borgovilla trivano +12%
Centro Città trivano +9%
Settefrati trivano +11%
Tutta Barletta villa -4%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Settefrati mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Patalini si registrano i massimi cali (-3%).


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