Quotazioni e mercato immobiliare a Carrara. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Carrara sono presenti un totale di circa 12177 annunci immobiliari in vendita e 2028 in affitto, con un indice complessivo di 219 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Carrara nel mese di luglio 2016 è di circa 2.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Carrara sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Marina di Carrara è la più costosa con oltre 2.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castelpoggio è la più economica con circa 1.325 €/m² (+48% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Battilana è la zona di maggior costo, mentre la zona Bonascola è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Marina di Carrara è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3297 annunci in vendita e 681 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Carrara e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,97%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Carrara da febbraio a luglio 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Carrara | appartamento | inv |
Avenza | appartamento | inv |
Bonascola | appartamento | inv |
Centro Città | appartamento | -2% |
Codena | appartamento | -4% |
Fossone | appartamento | -3% |
Gildona | appartamento | +1% |
Gragnana | appartamento | -4% |
Marina di Carrara | appartamento | +2% |
Nazzano | appartamento | +2% |
Stabbio | appartamento | -3% |
Stadio | appartamento | +11% |
Tutta Carrara | attico | -4% |
Marina di Carrara | attico | -6% |
Sant'Antonio | attico | -5% |
Tutta Carrara | bivano | -2% |
Avenza | bivano | -2% |
Centro Città | bivano | -14% |
Gildona | bivano | +6% |
Marina di Carrara | bivano | +9% |
Tutta Carrara | monolocale | -6% |
Marina di Carrara | monolocale | -3% |
Tutta Carrara | pentavano | inv |
Avenza | pentavano | -1% |
Bonascola | pentavano | -8% |
Centro Città | pentavano | -11% |
Marina di Carrara | pentavano | +5% |
Tutta Carrara | quadrivano | inv |
Avenza | quadrivano | -1% |
Bonascola | quadrivano | +2% |
Centro Città | quadrivano | -2% |
Marina di Carrara | quadrivano | +2% |
Tutta Carrara | trivano | -3% |
Avenza | trivano | -13% |
Centro Città | trivano | -3% |
Marina di Carrara | trivano | -4% |
Tutta Carrara | ufficio | -6% |
Marina di Carrara | ufficio | -5% |
Tutta Carrara | villa | -3% |
Avenza | villa | -10% |
Bonascola | villa | -9% |
Centro Città | villa | -14% |
Codena | villa | -4% |
Fossola | villa | -10% |
Fossone | villa | inv |
Marina di Carrara | villa | -9% |
Monteverde | villa | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Stadio mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fossola si registrano i massimi cali (-10%).
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