Mercato immobiliare a Cesano Maderno aggiornamento di luglio 2016

Posted by on 7 Ago 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cesano Maderno. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 2714 annunci immobiliari in vendita e 446 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Cesano Maderno nel mese di luglio 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Cesano Maderno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Binzago è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.700 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio Snia è la zona di maggior costo, mentre la zona Cassina Savina è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Binzago è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 194 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cesano Maderno appartamento 1.750 770 2000+ appartamenti in vendita a Cesano Maderno
Binzago appartamento 1.800 810 500+ appartamenti in vendita in zona Binzago
Cassina Savina appartamento 1.700 580 500+ appartamenti in vendita in zona Cassina Savina
Villaggio Snia appartamento 1.700 810 500+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia
Tutta Cesano Maderno attico 2.100 - 100+ attici in vendita a Cesano Maderno
Binzago attico 2.250 - 30+ attici in vendita in zona Binzago
Tutta Cesano Maderno bivano 1.750 870 500+ bivani in vendita a Cesano Maderno
Binzago bivano 1.750 860 150+ bivani in vendita in zona Binzago
Cassina Savina bivano 1.800 - 100+ bivani in vendita in zona Cassina Savina
Villaggio Snia bivano 1.650 - 100+ bivani in vendita in zona Villaggio Snia
Tutta Cesano Maderno monolocale 1.650 - 150+ monolocali in vendita a Cesano Maderno
Tutta Cesano Maderno quadrivano 1.700 - 200+ quadrivani in vendita a Cesano Maderno
Binzago quadrivano 1.850 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Binzago
Cassina Savina quadrivano 1.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Cassina Savina
Villaggio Snia quadrivano 1.700 - 50+ quadrivani in vendita in zona Villaggio Snia
Tutta Cesano Maderno trivano 1.850 690 500+ trivani in vendita a Cesano Maderno
Binzago trivano 1.850 730 300+ trivani in vendita in zona Binzago
Cassina Savina trivano 1.750 - 200+ trivani in vendita in zona Cassina Savina
Villaggio Snia trivano 1.750 - 200+ trivani in vendita in zona Villaggio Snia
Tutta Cesano Maderno ufficio 1.350 740 100+ uffici in vendita a Cesano Maderno
Tutta Cesano Maderno villa 1.600 - 200+ ville in vendita a Cesano Maderno
Binzago villa 1.700 - circa 100 ville in vendita in zona Binzago
Cassina Savina villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona Cassina Savina
Villaggio Snia villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Villaggio Snia

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,66%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da febbraio a luglio 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cesano Maderno appartamento -1%
Binzago appartamento -2%
Cassina Savina appartamento -4%
Villaggio Snia appartamento +7%
Tutta Cesano Maderno attico -3%
Binzago attico inv
Tutta Cesano Maderno bivano -6%
Binzago bivano -5%
Tutta Cesano Maderno monolocale inv
Tutta Cesano Maderno quadrivano -1%
Binzago quadrivano -5%
Tutta Cesano Maderno trivano +4%
Binzago trivano +2%
Tutta Cesano Maderno ufficio -18%
Tutta Cesano Maderno villa +1%
Binzago villa +7%
Cassina Savina villa +2%
Villaggio Snia villa +1%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Villaggio Snia mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Savina si registrano i massimi cali (-3%).


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