Prezzi e annunci immobiliari a Cesena. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Cesena sono presenti un totale di circa 5301 annunci immobiliari in vendita e 1804 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Cesena nel mese di luglio 2016 è di circa 2.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Cesena sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Marcorano è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Luzzena è la più economica con circa 1.300 €/m² (+47% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Fiorenzuola è la zona di maggior costo, mentre la zona Celincordia è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.750 €/m² e 2.450 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1113 annunci in vendita e 771 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesena e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in aumento (+2,09%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Cesena da febbraio a luglio 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Cesena | appartamento | +4% |
Barriera | appartamento | +6% |
Bora | appartamento | -16% |
Borello | appartamento | -15% |
Centro Storico | appartamento | +5% |
Cesuola | appartamento | +5% |
Fiorenzuola | appartamento | +5% |
Gallo | appartamento | -17% |
Oltresavio | appartamento | +5% |
Ponte Pietra | appartamento | -3% |
San Rocco | appartamento | +5% |
Sant'Egidio | appartamento | +4% |
Santo Stefano | appartamento | +5% |
Vigne | appartamento | +5% |
Villa Chiaviche | appartamento | -1% |
Tutta Cesena | attico | +2% |
Barriera | attico | +12% |
Centro Storico | attico | +13% |
Cesuola | attico | +12% |
Oltresavio | attico | +12% |
San Rocco | attico | +12% |
Tutta Cesena | bivano | +6% |
Barriera | bivano | +8% |
Centro Storico | bivano | +8% |
San Rocco | bivano | +6% |
Sant'Egidio | bivano | +3% |
Tutta Cesena | monolocale | -3% |
Barriera | monolocale | -12% |
Centro Storico | monolocale | -13% |
San Rocco | monolocale | -13% |
Tutta Cesena | pentavano | inv |
Barriera | pentavano | +23% |
Centro Storico | pentavano | +19% |
Tutta Cesena | quadrivano | -9% |
Barriera | quadrivano | -10% |
Centro Storico | quadrivano | -10% |
San Rocco | quadrivano | -13% |
Tutta Cesena | trivano | +5% |
Barriera | trivano | +10% |
Centro Storico | trivano | +8% |
Fiorenzuola | trivano | +7% |
San Rocco | trivano | +9% |
Tutta Cesena | ufficio | +7% |
Barriera | ufficio | +4% |
Centro Storico | ufficio | +9% |
Cesuola | ufficio | +11% |
San Rocco | ufficio | +8% |
Tutta Cesena | villa | -3% |
Barriera | villa | -2% |
Centro Storico | villa | -7% |
Cesuola | villa | inv |
Fiorenzuola | villa | +2% |
Macerone | villa | +3% |
San Rocco | villa | -7% |
Sant'Egidio | villa | -10% |
Villa Chiaviche | villa | -11% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Fiorenzuola mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gallo si registrano i massimi cali (-17%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cesena o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.