Andamento del mercato immobiliare a Foligno. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Foligno sono presenti un totale di circa 1961 annunci immobiliari in vendita e 791 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Foligno nel mese di luglio 2016 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Foligno sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Maceratola è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Colle San Lorenzo è la più economica con circa 950 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borroni è la zona di maggior costo, mentre la zona San Bartolomeo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 950 €/m² e 1.400 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Camino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 392 annunci in vendita e 76 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Foligno e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Foligno | appartamento | 1.200 | 520 | 1000+ | appartamenti in vendita a Foligno |
Borroni | appartamento | 1.350 | 560 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Borroni |
Camino | appartamento | 1.200 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Camino |
Cantagalli | appartamento | 1.150 | 510 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cantagalli |
Cappuccini | appartamento | 1.100 | 490 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
Carpello | appartamento | 1.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carpello |
Cave | appartamento | 1.350 | 520 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cave |
Colpernaco | appartamento | 1.100 | 490 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Colpernaco |
Colpersico | appartamento | 1.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colpersico |
Corvia | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Corvia |
Hoffmann | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Hoffmann |
Maceratola | appartamento | 1.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Maceratola |
Montarone | appartamento | 1.150 | 510 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Montarone |
Paciana | appartamento | 1.200 | 500 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Paciana |
Perticani | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Perticani |
Roccafranca | appartamento | 1.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Roccafranca |
San Bartolomeo | appartamento | 1.100 | 450 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo |
San Sebastiano | appartamento | 1.200 | 520 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Sebastiano |
Sant'Eraclio | appartamento | 1.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Eraclio |
Scafali | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Scafali |
Sterpete | appartamento | 1.300 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sterpete |
Tutta Foligno | bivano | 1.400 | 660 | 100+ | bivani in vendita a Foligno |
Tutta Foligno | pentavano | 1.100 | - | 100+ | pentavani in vendita a Foligno |
Tutta Foligno | quadrivano | 1.150 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Foligno |
Cantagalli | quadrivano | 1.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cantagalli |
Montarone | quadrivano | 1.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Montarone |
Tutta Foligno | trivano | 1.250 | 510 | 150+ | trivani in vendita a Foligno |
Borroni | trivano | 1.350 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Borroni |
Cantagalli | trivano | 1.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cantagalli |
Cave | trivano | 1.350 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Cave |
Montarone | trivano | 1.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Montarone |
Sterpete | trivano | 1.350 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Sterpete |
Tutta Foligno | ufficio | 1.100 | 560 | 200+ | uffici in vendita a Foligno |
Tutta Foligno | villa | 1.300 | - | 300+ | ville in vendita a Foligno |
Cantagalli | villa | 1.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cantagalli |
Montarone | villa | 1.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Montarone |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,03%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Foligno da febbraio a luglio 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Foligno | appartamento | inv |
Cantagalli | appartamento | inv |
Cappuccini | appartamento | -7% |
Montarone | appartamento | inv |
Sant'Eraclio | appartamento | -13% |
Tutta Foligno | bivano | +4% |
Tutta Foligno | pentavano | -11% |
Tutta Foligno | quadrivano | -2% |
Cantagalli | quadrivano | inv |
Montarone | quadrivano | inv |
Tutta Foligno | trivano | +5% |
Tutta Foligno | ufficio | -24% |
Tutta Foligno | villa | +7% |
Montarone | villa | +12% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Cantagalli mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Eraclio si registrano i massimi cali (-13%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Foligno o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.