Quotazioni immobiliari ad Imola. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio ad Imola sono presenti un totale di circa 2107 annunci immobiliari in vendita e 400 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Imola nel mese di luglio 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti ad Imola sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Càsola Canina è la più costosa con oltre 1.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sasso Morelli è la più economica con circa 1.150 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Area Industriale è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 353 annunci in vendita e 97 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | 1.550 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Imola |
| Area Industriale | appartamento | 1.450 | 620 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | appartamento | 1.550 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Chiusura | appartamento | 1.350 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Chiusura |
| Pedagna | appartamento | 1.550 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
| Piratello | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Piratello |
| Tutta Imola | bivano | 1.750 | 810 | 100+ | bivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | quadrivano | 1.450 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Imola |
| Pedagna | quadrivano | 1.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Pedagna |
| Tutta Imola | ufficio | 1.450 | 830 | 200+ | uffici in vendita ad Imola |
| Area Industriale | ufficio | 1.450 | 890 | 30+ | uffici in vendita in zona Area Industriale |
| Tutta Imola | villa | 1.750 | - | 400+ | ville in vendita ad Imola |
| Area Industriale | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Chiusura | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Chiusura |
| Pedagna | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pedagna |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,39%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti ad Imola da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | inv |
| Area Industriale | appartamento | -5% |
| Centro Storico | appartamento | -2% |
| Pedagna | appartamento | +2% |
| Tutta Imola | bivano | -6% |
| Tutta Imola | quadrivano | +2% |
| Tutta Imola | ufficio | -7% |
| Area Industriale | ufficio | -9% |
| Tutta Imola | villa | inv |
| Area Industriale | villa | -12% |
| Centro Storico | villa | -11% |
| Pedagna | villa | -4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Pedagna mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Area Industriale si registrano i massimi cali (-5%).
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