Quotazioni immobiliari a Lonato del Garda. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Lonato del Garda sono presenti un totale di circa 1515 annunci immobiliari in vendita e 192 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Lonato del Garda nel mese di luglio 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Lonato del Garda sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Barcuzzi è la più costosa con oltre 2.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Tomaso è la più economica con circa 1.450 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Salera è la zona di maggior costo, mentre la zona Bettola è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Lonato del Garda. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.300 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Barcuzzi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 156 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lonato del Garda e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lonato del Garda | appartamento | 1.900 | 740 | 500+ | appartamenti in vendita a Lonato del Garda |
| Bettola | appartamento | 1.800 | 680 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bettola |
| Campagna Sotto | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campagna Sotto |
| Centenaro | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Centenaro |
| Fossa | appartamento | 1.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Fossa |
| Lido | appartamento | 1.700 | 770 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Lido |
| Malocco | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Malocco |
| Salera | appartamento | 1.600 | 780 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Salera |
| San Cipriano | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Cipriano |
| San Polo | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Polo |
| Tutta Lonato del Garda | bivano | 2.050 | 870 | 200+ | bivani in vendita a Lonato del Garda |
| Tutta Lonato del Garda | trivano | 1.950 | 700 | 200+ | trivani in vendita a Lonato del Garda |
| Tutta Lonato del Garda | ufficio | 1.850 | 710 | 100+ | uffici in vendita a Lonato del Garda |
| Tutta Lonato del Garda | villa | 2.050 | - | 500+ | ville in vendita a Lonato del Garda |
| Barcuzzi | villa | 2.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Barcuzzi |
| Lido | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lido |
| Maguzzano | villa | 2.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Maguzzano |
| Salera | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Salera |
| Sedena | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sedena |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole aumento (+0,79%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Lonato del Garda da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lonato del Garda | appartamento | inv |
| Centenaro | appartamento | inv |
| Lido | appartamento | -2% |
| Malocco | appartamento | +9% |
| Salera | appartamento | -6% |
| Tutta Lonato del Garda | bivano | +1% |
| Tutta Lonato del Garda | trivano | -4% |
| Tutta Lonato del Garda | ufficio | +9% |
| Tutta Lonato del Garda | villa | +3% |
| Barcuzzi | villa | -2% |
| Lido | villa | +8% |
| Maguzzano | villa | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Malocco mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Salera si registrano i massimi cali (-6%).
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