Mercato immobiliare a Montesilvano aggiornamento di luglio 2016

Posted by on 7 Ago 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Montesilvano. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Montesilvano sono presenti un totale di circa 3686 annunci immobiliari in vendita e 1705 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Montesilvano nel mese di luglio 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Montesilvano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Montesilvano Marina è la più costosa con oltre 1.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Trave è la più economica con circa 1.375 €/m² (+15% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Montesilvano Marina che si conferma la più quotata e la zona Trave con i valori più bassi.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 1.750 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Montesilvano Colle è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 260 annunci in vendita e 74 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montesilvano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Montesilvano appartamento 1.600 670 3000+ appartamenti in vendita a Montesilvano
Case di Pietro appartamento 1.500 660 200+ appartamenti in vendita in zona Case di Pietro
Montesilvano Colle appartamento 1.550 660 300+ appartamenti in vendita in zona Montesilvano Colle
Montesilvano Marina appartamento 1.600 710 500+ appartamenti in vendita in zona Montesilvano Marina
Santa Venere appartamento 1.550 670 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santa Venere
Villa Carmine appartamento 1.550 690 500+ appartamenti in vendita in zona Villa Carmine
Tutta Montesilvano attico 1.600 660 400+ attici in vendita a Montesilvano
Montesilvano Colle attico 1.550 - 30+ attici in vendita in zona Montesilvano Colle
Montesilvano Marina attico 1.750 - 50+ attici in vendita in zona Montesilvano Marina
Villa Carmine attico 1.700 - 50+ attici in vendita in zona Villa Carmine
Tutta Montesilvano bivano 1.650 820 500+ bivani in vendita a Montesilvano
Montesilvano Marina bivano 1.600 790 50+ bivani in vendita in zona Montesilvano Marina
Villa Carmine bivano 1.600 790 30+ bivani in vendita in zona Villa Carmine
Tutta Montesilvano monolocale 1.500 910 150+ monolocali in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano pentavano 1.550 - 100+ pentavani in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano quadrivano 1.550 530 300+ quadrivani in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano trivano 1.650 640 500+ trivani in vendita a Montesilvano
Case di Pietro trivano 1.600 - 30+ trivani in vendita in zona Case di Pietro
Montesilvano Colle trivano 1.700 - 50+ trivani in vendita in zona Montesilvano Colle
Montesilvano Marina trivano 1.700 710 circa 100 trivani in vendita in zona Montesilvano Marina
Villa Carmine trivano 1.650 690 circa 100 trivani in vendita in zona Villa Carmine
Tutta Montesilvano ufficio 1.450 740 300+ uffici in vendita a Montesilvano
Tutta Montesilvano villa 1.450 620 circa 1000 ville in vendita a Montesilvano
Case di Pietro villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Case di Pietro
Montesilvano Colle villa 1.450 660 100+ ville in vendita in zona Montesilvano Colle
Montesilvano Marina villa 1.500 680 circa 100 ville in vendita in zona Montesilvano Marina
Santa Venere villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona Santa Venere
Villa Carmine villa 1.350 690 circa 100 ville in vendita in zona Villa Carmine

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole aumento (+1,14%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Montesilvano da febbraio a luglio 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Montesilvano appartamento +1%
Montesilvano Colle appartamento inv
Montesilvano Marina appartamento +2%
Villa Carmine appartamento +3%
Tutta Montesilvano attico -3%
Montesilvano Marina attico +3%
Villa Carmine attico inv
Tutta Montesilvano bivano inv
Montesilvano Marina bivano inv
Tutta Montesilvano monolocale +7%
Tutta Montesilvano pentavano +19%
Tutta Montesilvano quadrivano +2%
Tutta Montesilvano trivano +5%
Montesilvano Marina trivano -1%
Villa Carmine trivano -2%
Tutta Montesilvano ufficio +10%
Tutta Montesilvano villa -2%
Montesilvano Colle villa -6%
Montesilvano Marina villa +10%
Villa Carmine villa +6%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Montesilvano Marina mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montesilvano Colle si registrano i massimi cali (-1%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Montesilvano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!