Quotazioni e mercato immobiliare a Pesaro. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Pesaro sono presenti un totale di circa 9213 annunci immobiliari in vendita e 1555 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Pesaro nel mese di luglio 2016 è di circa 2.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Pesaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Porto è la più costosa con oltre 2.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Valle di Ginestreto è la più economica con circa 1.375 €/m² (+51% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Bartolo è la zona di maggior costo, mentre la zona Case la Valle di Tresole è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2014 annunci in vendita e 396 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pesaro e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,58%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Pesaro da febbraio a luglio 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pesaro | appartamento | -1% |
Baia Flaminia | appartamento | -3% |
Borgo Santa Maria | appartamento | -14% |
Case Bruciate | appartamento | inv |
Cattabrighe | appartamento | -3% |
Centro Città | appartamento | -3% |
Fabbrecce | appartamento | -5% |
Ghetto | appartamento | -1% |
Loreto | appartamento | -2% |
Mare | appartamento | -4% |
Montegranaro | appartamento | -3% |
Muraglia | appartamento | -2% |
Novilara | appartamento | -8% |
Pantano | appartamento | -2% |
Ponte della Valle | appartamento | -5% |
Porto | appartamento | -4% |
Sminatori | appartamento | inv |
Soria | appartamento | -3% |
Trebbiantico | appartamento | -7% |
Villa Ceccolini | appartamento | -8% |
Villa Fastiggi | appartamento | -2% |
Vismara | appartamento | -3% |
Tutta Pesaro | attico | +1% |
Baia Flaminia | attico | -4% |
Centro Città | attico | -4% |
Mare | attico | -5% |
Montegranaro | attico | -3% |
Muraglia | attico | +1% |
Pantano | attico | +3% |
Porto | attico | -7% |
San Bartolo | attico | -2% |
Soria | attico | -4% |
Vismara | attico | -5% |
Tutta Pesaro | bivano | -2% |
Baia Flaminia | bivano | -5% |
Centro Città | bivano | -3% |
Fabbrecce | bivano | -5% |
Mare | bivano | -4% |
Muraglia | bivano | -5% |
Pantano | bivano | -4% |
Porto | bivano | -4% |
Vismara | bivano | -5% |
Tutta Pesaro | monolocale | +2% |
Baia Flaminia | monolocale | -3% |
Centro Città | monolocale | -2% |
Mare | monolocale | -5% |
Porto | monolocale | -3% |
Vismara | monolocale | -3% |
Tutta Pesaro | pentavano | -2% |
Baia Flaminia | pentavano | -5% |
Centro Città | pentavano | -5% |
Mare | pentavano | -4% |
Montegranaro | pentavano | -19% |
Muraglia | pentavano | -14% |
Pantano | pentavano | -5% |
Porto | pentavano | -9% |
Vismara | pentavano | -5% |
Tutta Pesaro | quadrivano | -5% |
Baia Flaminia | quadrivano | -12% |
Centro Città | quadrivano | -12% |
Loreto | quadrivano | -3% |
Mare | quadrivano | -14% |
Pantano | quadrivano | inv |
Porto | quadrivano | -12% |
Vismara | quadrivano | -11% |
Tutta Pesaro | trivano | -3% |
Baia Flaminia | trivano | -5% |
Centro Città | trivano | -3% |
Mare | trivano | -9% |
Muraglia | trivano | -4% |
Pantano | trivano | -3% |
Porto | trivano | -11% |
Vismara | trivano | -5% |
Tutta Pesaro | ufficio | +9% |
Baia Flaminia | ufficio | +3% |
Centro Città | ufficio | inv |
Mare | ufficio | +6% |
Vismara | ufficio | +4% |
Tutta Pesaro | villa | -6% |
Baia Flaminia | villa | -12% |
Centro Città | villa | -13% |
Mare | villa | -11% |
Villa Ceccolini | villa | +6% |
Villa Fastiggi | villa | -1% |
Vismara | villa | -12% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Sminatori mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Santa Maria si registrano i massimi cali (-14%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pesaro o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.