Mercato immobiliare a Pordenone aggiornamento di luglio 2016

Posted by on 7 Ago 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Pordenone. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Pordenone sono presenti un totale di circa 3661 annunci immobiliari in vendita e 833 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Pordenone nel mese di luglio 2016 è di circa 1.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Pordenone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Torre è la più costosa con oltre 1.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vallenoncello è la più economica con circa 1.025 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Torre è sempre la zona più costosa, mentre la zona Rorai Grande è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pordenone. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Torre è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 275 annunci in vendita e 40 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pordenone e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pordenone appartamento 1.200 700 3000+ appartamenti in vendita a Pordenone
Borgomeduna appartamento 1.150 730 400+ appartamenti in vendita in zona Borgomeduna
Rorai Grande appartamento 1.200 590 500+ appartamenti in vendita in zona Rorai Grande
San Gregorio appartamento 1.100 740 200+ appartamenti in vendita in zona San Gregorio
Torre appartamento 1.200 760 400+ appartamenti in vendita in zona Torre
Vallenoncello appartamento 1.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Vallenoncello
Villanova di Pordenone appartamento 1.100 - 100+ appartamenti in vendita in zona Villanova di Pordenone
Tutta Pordenone attico 1.550 - 200+ attici in vendita a Pordenone
Tutta Pordenone bivano 1.300 850 200+ bivani in vendita a Pordenone
Rorai Grande bivano 1.250 - 30+ bivani in vendita in zona Rorai Grande
Tutta Pordenone pentavano 950 - 100+ pentavani in vendita a Pordenone
Tutta Pordenone quadrivano 1.200 - 300+ quadrivani in vendita a Pordenone
Borgomeduna quadrivano 1.150 - 50+ quadrivani in vendita in zona Borgomeduna
Rorai Grande quadrivano 1.050 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Rorai Grande
Torre quadrivano 1.250 - 50+ quadrivani in vendita in zona Torre
Tutta Pordenone trivano 1.300 - 200+ trivani in vendita a Pordenone
Rorai Grande trivano 1.250 - 50+ trivani in vendita in zona Rorai Grande
Torre trivano 1.250 - 30+ trivani in vendita in zona Torre
Tutta Pordenone ufficio 1.200 660 400+ uffici in vendita a Pordenone
Tutta Pordenone villa 1.150 - 400+ ville in vendita a Pordenone
Borgomeduna villa 1.150 - 50+ ville in vendita in zona Borgomeduna
Rorai Grande villa 1.050 - 50+ ville in vendita in zona Rorai Grande
San Gregorio villa 1.100 - 30+ ville in vendita in zona San Gregorio
Torre villa 1.100 - 50+ ville in vendita in zona Torre

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-8,76%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-17%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pordenone da febbraio a luglio 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pordenone appartamento -9%
Borgomeduna appartamento -19%
Rorai Grande appartamento -16%
San Gregorio appartamento -6%
Torre appartamento -9%
Tutta Pordenone attico -1%
Tutta Pordenone bivano -12%
Tutta Pordenone quadrivano -15%
Tutta Pordenone trivano -17%
Tutta Pordenone ufficio +4%
Tutta Pordenone villa inv
Rorai Grande villa -6%
Torre villa -5%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Gregorio mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgomeduna si registrano i massimi cali (-19%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pordenone o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!